Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région
| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans |
|
0,94% | 1,60% | 2,40% |
| 10 ans |
|
1,20% | 1,60% | 2,40% |
| 15 ans |
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1,33% | 1,80% | 2,42% |
| 20 ans |
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1,48% | 1,90% | 2,58% |
| 25 ans |
|
1,69% | 2,05% | 3,06% |
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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 20-09-2022
Les taux immobiliers poursuivent leur hausse en ce milieu du mois de septembre et ce, dans toutes les régions ! Nos partenaires nous ont en effet transmis leurs barèmes, et ceux-ci présentent des augmentations allant de 10 à 30 centimes selon les régions et les durées. Conséquence : notre baromètre présente lui aussi des valeurs globalement en hausse.
Jetons un œil sur la durée d’emprunt la plus fréquemment demandée : le taux du prêt immobilier moyen sur 20 ans affiche 2 % dans presque toutes les régions de France, tandis que le meilleur taux sur cette durée est de 1,52 % à 1,87 % selon les régions.
Les taux régionaux de septembre en détails🧐
Les taux immobiliers moyens par durée d’emprunt :
- 7 ans : le taux moyen le plus bas est proposé en région Sud-Ouest avec 1,30 %. Il oscille dans les autres régions entre 1,60 % et 1,65 %.
- 10 ans : le taux le plus avantageux est également proposé en région Sud-Ouest (1,40%), puis en Méditerranée (1,55 %). Il oscille partout ailleurs entre 1,65 et 1,75 %.
- 15 ans : les taux de prêt immobilier sur 15 ans sont de 1,65 % en région Sud-Ouest, puis 1,80 % dans le Nord, 1,85 % en lle-de-France, dans l’Ouest, en Méditerranée et Rhône-Alpes, et enfin 1,90 % dans l’Est.
- 20 ans : la durée de prêt la plus demandée ! On observe un taux de prêt immobilier dès 1,85 % dans le Sud-Ouest, 1,95 % en Rhône-Alpes et dans le Nord, et 2 % dans toutes les autres régions.
- 25 ans : sur cette durée, le taux du crédit immobilier oscille entre 2% dans le Sud-Ouest et 2,20 % en Méditerranée.
Les meilleurs taux du mois de septembre selon les durées d’emprunt :
- 7 ans : le taux immobilier mini sur cette durée affiche de 0,94 % en région Sud-Ouest à 1,51 % (Ile-de-France, Est, Rhône-Alpes).
- 10 ans : le taux mini le plus bas est de 1,20 % en Méditerranée et région Sud-Ouest, puis de 1,23 % en région Ile-de-France et oscille entre 1,50 % et 1,58 % selon les régions.
- 15 ans : le meilleur taux mini est de 1,33 % en Ile-de-France, 1,35 % en Méditerranée et 1,40 % dans le Sud-Ouest. Les autres régions présentent des taux plus élevés avec 1,64 % dans l’Ouest et jusqu’à 1,76 % dans l’Est.
- 20 ans : le meilleur taux sur 20 ans se trouve en région Ile-de-France avec 1,48 %, puis dans le Sud-Ouest avec 1,52 %, les autres régions oscillent entre 1,55 % et 1,87 %.
- 25 ans : le taux mini le plus bas se trouve en région Sud-Ouest (1,69 %), puis en Ile-de-France (1,73 %), les autres régions proposent des taux situés entre 1,85 et 2,02 %.
L’analyse des taux d’août en région 👩🏫
On constate que les taux immobiliers poursuivent leur augmentation. Ce qui n’est pas une surprise puisque les OAT (Obligations Assimilables du Trésor) continuent, elles aussi, d’augmenter, passant de 2,10 % à 2,25 % au 15 septembre, et qu’elles servent de base aux banques pour fixer leurs taux.
Certes, nous constatons des hausses de taux de prêt immobilier, mais si à première vue celles-ci semblent homogènes, elles révèlent en fait des disparités entre les régions. Ces disparités dépendent de la stratégie financière et commerciale des établissements bancaires, ainsi que de leur besoin de refinancement.
Les différences sont observées au niveau des taux de crédit immobilier, mais aussi et surtout au niveau des possibilités de négociation, plus ou moins importantes selon la région.
Notre directrice des Etudes, Cécile Roquelaure, le précise : "Finalement, pour la gestion des taux de crédits, on peut dire qu’il y a autant de différences qu’il y a de régions".
Le conseil du mois
Avec les disparités existantes et un contexte où le taux d’usure demeure une contrainte, il est important de bien préparer son dossier en amont en présentant des revenus pérennes, un apport personnel et un taux d’endettement au plus bas. L’accompagnement d’un courtier, dans un tel contexte, est plus qu’utile : ce professionnel du crédit est aussi un fin négociateur et connait les politiques des banques à l’instant T : il sait donc frapper aux bonnes portes pour obtenir les meilleures conditions pour ses clients, en fonction de leur projet et de leur profil.
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