Découvrez le meilleur taux immobilier actuel dans votre région
| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans |
|
2,60% | 3,45% | 4,49% |
| 10 ans |
|
2,80% | 3,45% | 4,95% |
| 15 ans |
|
3,20% | 3,55% | 4,55% |
| 20 ans |
|
3,35% | 3,65% | 4,95% |
| 25 ans |
|
3,40% | 3,80% | 4,76% |
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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 19-09-2024
Si les banques nous adressent d’ordinaire leurs nouveaux barèmes au cours des 10 premiers jours du mois, septembre a dérogé à la règle : peu de grilles ont été reçues d’abord, mais une tendance baissière avait commencé à se dessiner. Cette baisse de taux immobiliers se voit largement confirmée à la mi-septembre par les barèmes que nous avons reçus par la suite !
Les établissements bancaires ont presque tous procédé à des diminutions de leurs barèmes, et cela s’est répercuté aussi bien sur les taux de prêt immobilier dits "moyens", que sur les taux mini.
Résultat sur notre baromètre régional : sur les 130 taux immobiliers disponibles (5 durées, 13 régions, taux moyens et mini),
- 8 taux immobiliers mini sur 15 et 20 ans sont stables ;
- tous les autres baissent : les taux du marché perdent de 5 à 30 points de base, et les meilleurs taux sont en diminution de 5 à 20 points de base (baisse la plus fréquemment constatée).
Ainsi, le taux de crédit immobilier moyen sur 25 ans affiche entre 3,65 % et 3,70 % selon les régions ! Le meilleur taux oscille s’établit à 3,40 %, partout en France.
Zoom sur les taux immobiliers
Si le meilleur taux de 3,40 % sur 20 ans reste valable dans toutes les régions de France, la baisse n’est pas la même partout. C’est en Bourgogne Franche Comté, en Bretagne, dans le Centre-Val-de-Loire, le Grand-Est, en Nouvelle-Aquitaine et en Normandie que l’on constate la diminution la plus forte, de 20 points de base.
Du côté des taux moyens, la diminution de taux la plus importante est à chercher dans la région Grand Est : 25 points de base (pdb) !
|
Région |
Taux moyen sur 25 ans |
Meilleur taux sur 25 ans |
|---|---|---|
|
Auvergne Rhône Alpes |
3,70 % (- 15 pdb) |
3,40 % (- 5 pdb) |
|
Bourgogne Franche Comté |
3,65 % (- 20 pdb) |
3,40 % (- 20 pdb) |
|
Bretagne |
3,65 % (- 15 pdb) |
3,40 % (- 20 pdb) |
|
Centre-Val-de Loire |
3,65 % (- 20 pdb) |
3,40 % (- 20 pdb) |
|
Corse |
3,65 % (- 15 pdb) |
3,40 % (- 5 pdb) |
|
Grand Est |
3,65 % (- 25 pdb) |
3,40 % (- 20 pdb) |
|
Hauts-de-France |
3,65 % (- 15 pdb) |
3,40 % (- 10 pdb) |
|
Ile-de-France |
3,70 % (- 20 pdb) |
3,40 % (- 10 pdb) |
|
Normandie |
3,70 % (- 15 pdb) |
3,40 % (- 20 pdb) |
|
Nouvelle- Aquitaine |
3,65 % (- 20 pdb) |
3,40 % (- 20 pdb) |
|
Occitanie |
3,70 % (- 20 pdb) |
3,40 % (- 5 pdb) |
|
Pays de la Loire |
3,65 % (- 15 pdb) |
3,40 % (- 20 pdb) |
|
PACA |
3,70 % (- 20 pdb) |
3,40 % (- 5 pdb) |
L’analyse du mois
Les baisses de taux immobiliers, loin d’être symboliques, s’accompagnent d’une certaine effervescence, du côté des banques… Citons ce partenaire, qui en l’espace d’un mois a déjà baissé deux fois ses taux, de 10 à 15 points de base. Ou cet établissement, qui s’adresse historiquement à une clientèle haut de gamme, et qui s’ouvre désormais à tout type de profil. Ou encore cette banque nationale, qui, au lendemain de l’annonce de la baisse des taux directeurs par la Banque centrale européenne, baisse ses barèmes de 20 points de base…
Les banques sont en appétit, et elles le montrent.
D’ailleurs, au-delà des barèmes bancaires en baisse, les possibilités de décotes perdurent. Des décotes importantes, jusqu’à 40, 60 points de base même par rapport à la grille de taux !
Il faut dire que les banques n’ont pour la plupart, toujours pas rempli leurs objectifs pour 2024. Or, il ne leur reste finalement que peu de temps (une quinzaine de jours tout au plus) pour être au rendez-vous : la plupart des crédits immobiliers conclus à partir d’octobre seront à mettre sur le compte de l’exercice 2025.
Le marché du crédit immobilier est donc des plus dynamiques : les établissements bancaires mettent toutes les chances de leur côté pour attirer les emprunteurs avec des conditions séduisantes. Une très bonne nouvelle pour ces derniers !
Le conseil du mois
Voilà un contexte plus que favorable pour tous ceux qui ont un projet à concrétiser… Les baisses de taux immobilier et les décotes (très) intéressantes invitent bien sûr à la comparaison. Dans cette perspective, l’aide d’un courtier s’avère précieuse pour dénicher la meilleure offre de crédit immobilier et faire jouer efficacement la concurrence !
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