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| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans |
|
3,00% | 3,60% | 4,99% |
| 10 ans |
|
3,10% | 3,60% | 4,99% |
| 15 ans |
|
3,30% | 3,70% | 4,99% |
| 20 ans |
|
3,45% | 3,80% | 4,99% |
| 25 ans |
|
3,55% | 3,95% | 5,18% |
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Notre analyse régionale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 21-06-2024
Les taux immobiliers en région poursuivent leur baisse ! Sur les 130 taux disponibles (5 durées, 13 régions, taux moyens et mini), 82 sont à la baisse, alors qu’ils n’étaient que 52 en mai.
Toutefois, nous notons également des hausses : celles-ci ne concernent que les meilleurs profils et les durées d’emprunt courtes de 10 et 15 ans et sont de 2 centimes en moyenne, c’est-à-dire très limitées.
Sur 20 et 25 ans, durées les plus convoitées, le taux de prêt immobilier diminue de 7 à 8 points de base en moyenne quand les meilleurs taux baissent de 2 points de base. Le taux moyen le plus bas affiche ainsi 3,75 % dans 8 régions de France.
|
Région |
Taux moyen sur 20 ans |
Evolution mensuelle |
|---|---|---|
|
Auvergne-Rhône-Alpes |
3,80 % |
- 10 pdb |
|
Bourgogne-Franche-Comté |
3,80 % |
- 5 pdb |
|
Bretagne |
3,75 % |
- 5 pdb |
|
Centre-Val de Loire |
3,75 % |
- 10 pdb |
|
Corse |
3,75 % |
- 5 pdb |
|
Grand Est |
3,75 % |
- 10 pdb |
|
Hauts-de-France |
3,80 % |
- 5 pdb |
|
Île-de-France |
3,80 % |
- 5 pdb |
|
Normandie |
3,75 % |
-10 pdb |
|
Nouvelle-Aquitaine |
3,75 % |
-10 pdb |
|
Occitanie |
3,80 % |
- 5 pdb |
|
Pays de la Loire |
3,75 % |
- 5 pdb |
|
Provence-Alpes-Côte d'Azur |
3,75 % |
- 10 pdb |
Sur 25 ans, le taux de prêt immobilier moyen oscille entre 3,80 % et 3,95 %. Mais les écarts entre les régions sont plus significatifs :
- un taux stable en Bourgogne-Franche-Comté ;
- une baisse de 5 points de base en Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie et PACA ;
- une baisse de 10 points de base en Centre-Val de Loire, dans les Hauts-de-France et en Île-de-France ;
- une diminution de 15 points de base en Bretagne, Normandie et en Pays de Loire.
L’analyse
Les baisses de taux immobiliers que nous connaissons en régions au mois de juin ne sont en réalité que le fait d’un petit nombre de banques, moins d’un tiers d’entre elles.
Aussi, comme l’explique Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis, "La situation actuelle, arrivée de l’été, et élections principalement, justifie une forme de stabilité. Si certains acteurs en profitent pour se repositionner, ils sont moins nombreux et pourraient encore voir leur nombre baisser en attendant d’y voir clair quant à la situation économique et financière."
Le conseil
L’été est là. La pause estivale, toute proche, marque traditionnellement un ralentissement de l’activité bancaire pour éviter un afflux de dossier quand au moment des vacances d’été. Néanmoins, les établissements bancaires ont toujours leurs objectifs à remplir cette année, dans un contexte particulier. Et ce n’est pas nécessairement au désavantage des porteurs de projet !
Comme le conseille Cécile Roquelaure : "Ce moment un peu particulier d’apesanteur, les incertitudes pour la suite, justifient de passer à l’acte si vous êtes potentiellement acquéreurs : pouvoir de négociation avec les banques et les vendeurs pourraient être au rendez-vous !"
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