| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 0,25% | 0,60% | 1,60% | |
| 10 ans | 0,45% | 0,70% | 1,60% | |
| 15 ans | 0,60% | 0,90% | 1,80% | |
| 20 ans | 0,70% | 1,05% | 2,00% | |
| 25 ans | 0,95% | 1,20% | 2,35% |
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Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 09-11-2021
Si le mois d’octobre a été le théâtre de petites baisses de taux immobiliers chez nos partenaires bancaires, le mois de novembre s’annonce entre stabilité et hausses (très légères, rassurez-vous).
Du côté des taux moyens, si la majorité de nos partenaires conserve des taux de crédit immobiliers identiques à ceux de début octobre, nous constatons chez un peu moins de la moitié d’entre eux quelques augmentations de l’ordre de 0,05 % à 0,15 % sur toutes les durées d’emprunt.
Les meilleurs taux accusent également de petites hausses, de l’ordre de + 0,05 %, et les très courtes durées s’inscrivent en légère baisse.
Mais bien que notre baromètre enregistre des augmentations, le niveau des taux de prêt immobilier reste très bas, et donc vous l’aurez deviné, propices à la concrétisation de vos projets de fin d’année.
Reprenons l’exemple du prêt sur 20 ans 😉 : sur cette durée, vous empruntez au taux immobilier moyen de 1,05 %, et les dossiers premiums peuvent se voir accorder un meilleur taux de 0,70 %.
Les taux immobiliers de novembre 🧐
En ce début du mois de novembre, voici les taux de crédit immobilier en détails :
Les taux immobiliers du marché
- 0,60 % sur 7 ans (+ 0,10 %) ;
- 0,75 % sur 10 ans (+ 0,15 %) ;
- 0,95 % sur 15 ans (+ 0,15 %) ;
- 1,05 % sur 20 ans, (+ 0,05 %) ;
- 1,20 % sur 25 ans (+ 0,05 %).
Les meilleurs taux de crédit immobilier
- 0,25 % sur 7 ans (-0,01 %) ;
- 0,45 % sur 10 ans (+ 0,05 %) ;
- 0,60 % sur 15 ans (+ 0,05 %) ;
- 0,70 % sur 20 ans (taux immobilier stable) ;
- 0,95 % sur 25 ans (+ 0,06 %).
Notre analyse des taux de crédit immobilier 👩🏫
Les taux sont restés très stables et ont même baissé en octobre, alors pourquoi cette remontée (même modeste) en novembre ?
Pas de panique :
il s’agit d’un "Phénomène classique en cette période car les effectifs sont réduits, cela n’annonce guère la fin des taux bas" explique Cécile Roquelaure, notre porte-parole.
Pour certaines banques, cela dénote un passage en mode "stop and go", afin de reporter des dossiers sur l’exercice 2022 : les objectifs qu’elles se fixent en termes de financements de crédits immobiliers restent en effet ambitieux pour l’année à venir.
D’autres banques quant à elles cherchent à se reconstituer des marges (inflation, hausse des OAT 10 ans qui se poursuit…).
Cependant, il existe encore des marges de négociation auprès de certaines banques qui n’ont pas encore atteint leurs objectifs ou chez d’autres qui cherchent à augmenter leur part de marché indique notre porte-parole.
Et pour la fin de l’année, que devons-nous attendre des taux immobiliers ? Pas de nouvelles baisses à l’horizon. Néanmoins début 2022 devrait rester favorable à tous vos projets, les banques souhaitant ardemment réussir cette année à venir !
Notre conseil du mois 💡
Nous l’avons vu, les conditions restent intéressantes pour emprunter en cette fin d’année, même si l’on voit quelques hausses de taux de prêt immobilier. 2022 par ailleurs s’annonce plutôt bien sur le plan des taux immobiliers.
Vous avez un projet ?
- Votre projet est mûr (en clair vous avez signé un compromis 😉) C’est le moment de mettre les banques en concurrence ! En effet il existe des marges de négociation auprès de certaines d’entre elles, il vous faudra donc comparer les offres afin de choisir celle qui sera la plus intéressante pour vous. Pour vous faciliter la tâche (et l’accélérer !) un courtier peut vous accompagner. Cet expert du crédit connaît les taux de crédit immobilier pratiqués par ses partenaires bancaires à l’instant T et saura donc vous diriger vers les plus à même de vous offrir les meilleures conditions en fonction de votre projet et de votre profil.
- Un projet pour début 2022 ? Pour partir du bon pied, calculez votre capacité d’emprunt : cela vous permettra de connaître (en y ajoutant votre apport) votre enveloppe globale pour l’achat immobilier. Vos recherches de bien seront donc plus efficaces. Et en parlant d’apport : n’oubliez pas qu’il reste très important pour les banques. Comptez au minimum 10% du montant total de votre opération 😉.
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