| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2,60% | 3,30% | 4,39% | |
| 10 ans | 2,80% | 3,35% | 4,39% | |
| 15 ans | 3,10% | 3,45% | 4,39% | |
| 20 ans | 3,25% | 3,55% | 4,85% | |
| 25 ans | 3,40% | 3,65% | 4,58% |
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Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 08-11-2024
La baisse des taux immobiliers se poursuit en ce mois de novembre, pour le bonheur des emprunteurs ! En effet, après des diminutions marquées en septembre et plus douces en octobre, novembre poursuit la tendance.
Les barèmes transmis par nos partenaires bancaires présentent ainsi des diminutions oscillant entre 5 et 15 points de base en moyenne, avec des variations selon les durées d’emprunt.
Résultat sur notre baromètre des taux de crédit immobilier : - 5 points de base sur toutes les valeurs moyennes, les meilleurs taux restant stables sur les petites durées et présentant une baisse plus marquée pour les prêts à partir de 15 ans.
En novembre, vous pouvez donc emprunter à 3,65 % sur 25 ans. Le meilleur taux sur cette durée affiche désormais 3,15 %.
Une bonne nouvelle pour tous ceux qui ont un projet immobilier !
Zoom sur les taux immobiliers
Les conditions restent intéressantes pour les emprunteurs qui voient les taux de prêt immobilier diminuer de 5 points de base sur toutes les durées d’emprunt pour ce qui est des valeurs moyennes. Les taux mini, quant à eux, montrent des profils différents : si les crédits sur 7 et 10 ans ne montrent pas de variation par rapport à octobre 2024, les taux d’emprunt à partir de 15 ans perdent 20 à 29 points de base !
|
Durée d’emprunt |
Taux immobilier moyen |
Meilleur taux |
|---|---|---|
|
7 ans |
3,30 % (-5 pdb) |
2,60 % (stable) |
|
10 ans |
3,35 % (-5 pdb) |
2,80 % (stable) |
|
15 ans |
3,45 % (-5 pdb) |
3,00 % (- 20 pdb) |
|
20 ans |
3,55 % (-5 pdb) |
3,00 % (- 29 pdb) |
|
25 ans |
3,65 % (-5 pdb) |
3,15 % (- 22 pdb) |
Les signaux sont toujours au vert du côté du marché du crédit immobilier ! En effet, la BCE a annoncé la seconde baisse de ses taux directeurs depuis septembre, ce qui laisse présager de belles perspectives et confirme la baisse de taux de crédit immobilier.
De leur côté, les banques se montrent également séduisantes, afin d’atteindre les objectifs qu’elles se sont fixés pour 2025. Ainsi, elles pratiquent des décotes importantes par rapport aux taux immobiliers initiaux : jusqu’à 60 points de base !
De même, afin de se montrer compétitives, elles proposent aux emprunteurs primo-accédants des prêts à taux zéro.
Notons, à ce sujet, que le gouvernement devrait faire l’annonce de mesures soutenant l’immobilier, parmi lesquelles un élargissement du prêt à taux zéro sur la France entière et étendu à nouveau aux constructions de maisons individuelles.
Le conseil du mois
Le contexte invite à la comparaison des taux d’emprunt ! Les banques souhaitant attirer les emprunteur afin d’atteindre leurs objectifs, il est important de faire jouer la concurrence afin d’obtenir les meilleures conditions par rapport à son projet et à son profil.
Un courtier immobilier reste un allié de poids dans cette optique. De même, une préparation minutieuse de son dossier est une très bonne façon de mettre toutes les chances de son côté : comptes sans découvert, revenus stables et durables, apport personnel, taux d’endettement… un professionnel du crédit est, là aussi, à même d’accompagner ses clients dans la constitution d’un dossier solide.
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