| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2,80% | 3,55% | 4,84% | |
| 10 ans | 3,00% | 3,55% | 4,95% | |
| 15 ans | 3,30% | 3,70% | 4,84% | |
| 20 ans | 3,45% | 3,80% | 4,95% | |
| 25 ans | 3,55% | 3,90% | 5,03% |
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Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 08-07-2024
La moitié des partenaires bancaires nous ont présenté de nouveaux barèmes en ce début du mois de juillet.
Dans le détail :
- la moitié d'entre eux ont décidé de baisser leurs taux de prêt immobilier de 5 à 15 points de base ;
- la moitié des barèmes demeurent stables ;
- deux partenaires bancaires ont présenté des taux de crédit immobilier en hausse, de l’ordre de 15 points de base.
Conséquence sur notre baromètre Empruntis, qui compile l’ensemble des taux immobiliers pour vous donner la tendance du mois : le taux immobilier moyen sur 20 ans est stable à 3,80 % et le meilleur taux affiche 3,45 % sur la même durée.
Du côté des meilleurs profils, on remarque d’ailleurs une baisse de 10 points de base sur les durées d’emprunt courtes, quand les durées longues augmentent (repositionnement d’une banque).
Zoom sur les taux de crédit immobilier de juin 2024
Les taux de crédit immobilier du marché se partagent entre baisses de 5 points de base (pdb) et stabilité. Les taux immobiliers mini présentent des baisses sur les durées courtes et une hausse de 5 points de base sur les durées longues.
Les taux du marché
Voici le détails des taux immobiliers moyens, comparés au mois dernier :
|
Durée d’emprunt |
Taux immobilier moyen |
Variation mensuelle (en pdb) |
|---|---|---|
|
7 ans |
3,55 % |
- 5 pdb |
|
10 ans |
3,55 % |
- 5 pdb |
|
15 ans |
3,70 % |
stable |
|
20 ans |
3,80 % |
stable |
|
25 ans |
3,90 % |
- 5 pdb |
Les meilleurs taux
Voici les taux mini dans le détail et leur variation mensuelle par rapport à juin 2024.
|
Durée d’emprunt |
Meilleur taux |
Variation mensuelle (en pdb) |
|---|---|---|
|
7 ans |
2,80 % |
- 20 pdb |
|
10 ans |
3,00 % |
- 10 pdb |
|
15 ans |
3,30 % |
stable |
|
20 ans |
3,45 % |
+ 5 pdb |
|
25 ans |
3,55 % |
+ 5 pdb |
L’analyse du mois 👩🏫
Le mois de juillet reste favorable à tous ceux qui ont un projet immobilier à financer !
Comme l’explique Nassima Khiari, Responsable des relations bancaires du Groupe Empruntis, "La situation politique ne semble pas atteindre la volonté des banques : elles sont toujours à l’offensive, ce qui permet, malgré les variations de l’OAT 10 ans, de maintenir en affichage des taux stables. Il est intéressant de noter qu’au-delà du barème, les banques appliquent des décotes importantes en fonction des profils : en moyenne 20 points de base, avec parfois des gestes commerciaux importants, jusqu’à 50 points de base. Cette pratique s’étend à des régions de plus en plus nombreuses".
Des gestes commerciaux qui peuvent par ailleurs s’appliquer selon la spécificité du projet à financer "de nouvelles banques appliquent des décotes spécifiques pour la rénovation énergétique, l’achat d’un bien performant ou la construction d’un bien", note Nassima Khiari.
Le conseil
Avec un barème qui reste stable malgré le contexte et des décotes parfois importantes selon les profils, les emprunteurs ont une belle fenêtre de tir pour faire jouer la concurrence ! Présenter un dossier solide et comparer les offres permet alors de profiter de ce climat favorable. Dernier argument, comme l’annonce Nassima Khiari : "les délais de traitement sont actuellement excellents, une raison de plus de vous lancer si vous avez un projet !"
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