| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2,80% | 3,55% | 4,64% | |
| 10 ans | 3,00% | 3,55% | 4,95% | |
| 15 ans | 3,20% | 3,70% | 4,64% | |
| 20 ans | 3,35% | 3,80% | 4,95% | |
| 25 ans | 3,45% | 3,90% | 4,96% |
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Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 05-08-2024
Le mois d’août n’est que rarement mouvementé pour les taux immobiliers. Celui de 2024 ne fait pas exception : en pleine effervescence olympique, le pays voit ses moyennes inchangées depuis le mois dernier. Pas de changement majeur relevé donc, même si (et c’est une bonne nouvelle) les conditions d’emprunt continuent de s’améliorer pour certains profils.
Le détail des taux immobiliers en août 📈
Calme plat pour les taux immobiliers moyens. Les indicateurs de notre baromètre pour août 2024 sont identiques à ceux communiqués début juillet :
|
Durée |
Taux moyen |
Évolution mensuelle |
|---|---|---|
|
7 ans |
3,55 % |
inchangé |
|
10 ans |
3,55 % |
inchangé |
|
15 ans |
3,70 % |
inchangé |
|
20 ans |
3,80 % |
inchangé |
|
25 ans |
3,90 % |
inchangé |
Les taux de prêt immobilier sont donc toujours, à l’échelle nationale, inférieurs à la barre symbolique des 4 %. Pour rappel, il y a tout juste un an, les moyennes sur 20 et 25 ans étaient respectivement de 4 % et 4,10 %. Les conditions sont donc, dans l’ensemble, plus favorables en cet été 2024.
Pour voir un réel mouvement depuis juillet, il faut se tourner vers les meilleurs taux distribués :
|
Durée |
Taux mini |
Évolution mensuelle |
|---|---|---|
|
7 ans |
2,80 % |
inchangé |
|
10 ans |
3,00 % |
inchangé |
|
15 ans |
3,20 % |
- 0,1 point |
|
20 ans |
3,35 % |
- 0,1 point |
|
25 ans |
3,45 % |
- 0,1 point |
Sur ces indicateurs, qui traduisent les propositions les plus basses actuellement accessibles aux dossiers les plus solides, on remarque que les baisses concernent les durées d’emprunt à partir de 15 ans. Concrètement, si votre profil fait partie des meilleurs, vous aurez la possibilité de mieux négocier aujourd’hui qu’il y a quelques semaines.
L’analyse des taux immobiliers en août 👩🏫
En août, la France tourne au ralenti : le secteur bancaire ne fait pas exception. Il est d’usage de ne pas constater de mouvement majeur durant la période estivale. Les banques sont souvent en effectif plus réduit, ce qui limite la possibilité de traiter massivement de nouveaux dossiers.
Pour autant, et dans la continuité de ce que nous avions constaté en juillet, nous pouvons noter que le marché ne semble pas réagir excessivement au contexte politique, toujours incertain. Reste à voir si cette situation se maintiendra au moment de la rentrée.
Notre conseil du mois
Comme nous l’avons vu, certains profils peuvent aujourd’hui bénéficier de taux plus bas pour financer leur projet. Pour être certain de négocier au mieux les conditions de son prêt immobilier, nous vous recommandons de faire appel à un courtier. Ce professionnel pourra optimiser votre demande auprès de ses nombreux partenaires bancaires.
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