| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2,60% | 3,35% | 4,39% | |
| 10 ans | 2,80% | 3,40% | 4,95% | |
| 15 ans | 3,20% | 3,50% | 4,39% | |
| 20 ans | 3,29% | 3,60% | 4,85% | |
| 25 ans | 3,37% | 3,70% | 4,76% |
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Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 08-10-2024
Les taux poursuivent leur baisse ! Alors que le mois de septembre s’ouvrait sur des diminutions de taux immobiliers sur toutes les durées d’emprunt de 20 points de base en moyenne, octobre lui emboîte le pas.
Ainsi, les taux immobiliers moyens baissent de 15 points de base en moyenne, quand les taux mini ne bougent pas ou affichent de timides hausses.
Résultat sur notre baromètre : le taux de crédit immobilier moyen sur 25 ans s’établit à 3,70 % tandis que le meilleur taux sur cette durée affiche 3,37 %.
Les taux immobiliers dans le détail
Par rapport à septembre 2024, les taux de prêt immobilier moyens perdent 15 points de base (pdb) sur toutes les durées d’emprunt, sauf pour le crédit sur 10 ans qui chute de 10 pdb. Du côté des meilleurs taux, la situation est très calme, avec une belle stabilité sur les durées courtes et des augmentations symboliques de 2 à 5 points de base sur les durées d’emprunt allant de 15 à 25 ans.
|
Durée d’emprunt |
Taux du marché et variation par rapport à septembre |
Meilleur taux et variation par rapport à septembre |
|---|---|---|
|
7 ans |
3,35 % (- 15 pdb) |
2,60 % (taux stable) |
|
10 ans |
3,40 % (- 10 pdb) |
2,80 % (taux stable) |
|
15 ans |
3,50 % (- 15 pdb) |
3,20 % (+ 5 pdb) |
|
20 ans |
3,60 % (- 15 pdb) |
3,29 % (+ 4 pdb) |
|
25 ans |
3,70 % (- 15 pdb) |
3,37 % (+ 2 pdb) |
L'analyse du mois
Les dernières déclarations de la BCE étant propices à de nouvelles baisses de taux, le marché immobilier pourrait bien reprendre de façon plus dynamique dans l’ancien puis dans un second temps, dans le neuf.
Le pouvoir d’achat des ménages s’est d’ailleurs déjà amélioré, explique Nassima Khiari, responsable des relations bancaires du Groupe Empruntis : "En octobre, pour un prêt de 250 000 € sur 25 ans, le taux moyen s'établit à 3,70 %, contre 4,35 % l'année précédente sur la même période. Concrètement, cela se traduit par une mensualité de 1 279 € hors assurances aujourd'hui, contre 1 368 € il y a un an."
Qui plus est, plusieurs facteurs pourraient continuer de faciliter l’accès au crédit immobilier. Parmi eux bien entendu la poursuite de la baisse des taux de crédit immobilier, mais aussi la reprise de la concurrence entre les banques et, aussi, l’élargissement possible du prêt à taux zéro.
Le conseil d'Empruntis
Avec les baisses successives des taux immobiliers, la période est favorable à ceux qui ont un projet d’acquisition. C’est aussi le moment de faire jouer la concurrence entre les établissements bancaires, toujours désireux d’attirer de nouveaux clients. Faire appel à un courtier s’avère alors plus que pertinent : très au fait des conditions proposées par les banques à l’instant T, ce professionnel du crédit négocie pour vous le meilleur taux selon votre projet et votre profil.
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