Les meilleurs taux immobiliers nationaux en décembre 2024

Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 10-12-2024

L’année 2024 se clôt sur une nouvelle baisse de taux immobiliers ! En effet, bien que nous partenaires nous aient fourni des barèmes stables pour la plupart en ce début du mois de décembre 2024, certains d’entre eux continuent de baisser leurs taux.

Dans le détail, du côté des taux de crédit immobilier moyens, notre baromètre indique une baisse de 5 points de base (pdb) sur les prêts sur 7 ans et 20 ans, et de 10 pdb sur les prêts sur 10 ans, 15 et 25 ans.

Du côté des taux mini, la durée 7 ans progresse de 20 points de base. Sur 10 ans le taux est stable, sur 15 ans nous notons un recul de 10 pdb et sur les durées longues, il baisse même de 25 pdb !

Les taux immobiliers dans le détail

Voici la photographie des taux moyens et leur variation en points de base par rapport à novembre 2024 :

A noter que du côté des meilleurs taux, vous empruntez en décembre à 3,15 % sur 25 ans et à 3,00 % sur 20 ans. Décembre s’inscrit donc dans la continuité des baisses de taux immobiliers de ces derniers mois.

Et, chose importante, les emprunteurs peuvent toujours profiter de décotes intéressantes, car les banques sont très volontaires pour distribuer des crédits immobiliers.  En effet, comme l’indique Nassima Khiari, responsable des relations bancaires Groupe Empruntis, "Les établissements bancaires, très demandeurs, maintiennent une forte compétitivité sur le marché favorable aux acquéreurs. Leur objectif est de réussir leur premier trimestre 2025, ce qui les pousse à proposer des offres attractives pour attirer de nouveaux clients."

Un point d’attention toutefois : la prochaine réunion de la Banque Centrale Européenne, qui aura lieu le 12 décembre prochain, et qui pourrait avoir son influence sur les taux immobiliers pratiqués. Il faudra donc y être attentif. Néanmoins, le contexte reste tout à fait favorable aux acquéreurs.

Le conseil du mois

Les taux baissent à nouveau, les banques proposent des décotes qui varient selon les régions, les profils d’emprunteurs et les projets : il reste donc tout à fait pertinent de faire jouer la concurrence entre les différents établissements bancaires, et pertinent aussi de faire appel à un courtier en crédit immobilier dont la négociation est le métier !