| Durée | Tendance | Taux min | Taux du marché | Taux max |
|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3,10% | 3,70% | 5,39% | |
| 10 ans | 3,30% | 3,75% | 5,39% | |
| 15 ans | 3,52% | 3,90% | 5,39% | |
| 20 ans | 3,65% | 4,00% | 5,39% | |
| 25 ans | 3,75% | 4,15% | 5,58% |
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Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers
Analyse faite au 07-03-2024
Après les mouvements de taux connus ces deux derniers mois et orientés à la baisse, le mois de mars s’ouvre dans une ambiance plus calme. Certaines banques continuent d’abaisser leurs barèmes, mais elles sont moins nombreuses. Outre celles-ci et à de rares exceptions haussières près, ce sont plus de la moitié de nos partenaires bancaires qui nous ont transmis des barèmes stables.
Revenons sur les baisses de taux immobiliers : en mars, elles sont de 10 points de base en moyenne, et ne s’appliquent pas à toutes les durées ni à tous les profils. Ainsi, il s’agit plus, pour les banques, de procéder à des ajustements, que de se montrer conquérantes, sauf pour certains établissements, mal positionnés, qui procèdent à des baisses plus marquées pour se montrer plus attractifs.
Mais le mois vient à peine de s’ouvrir, et les banques n’ayant pas révisé leurs barèmes en début de mois pourraient procéder à des ajustements.
Concrètement, en mars 2024, le taux immobilier sur 20 ans affiche donc 4 %, et le meilleur taux sur cette durée est de 3,65 %.
Zoom sur les taux de prêt immobilier de mars 2024
Des taux de prêt immobilier qui baissent donc un peu moins, et tendent à se stabiliser. Notons tout de même la diminution de 5 points de base sur les durées 20 et 25 ans du côté des taux moyens, et les baisses jusqu’à 14 point de base pour ce qui est des meilleurs taux de mars.
Les taux moyens
Du côté des taux immobiliers du marché, notre baromètre affiche une belle stabilité, avec des baisses sur les durées d’emprunt 20 et 25 ans de 5 points de base (pdb).
|
Durée d’emprunt |
Taux du marché en mars 2024 |
Progression (en pdb) par rapport à février 2024 |
|---|---|---|
|
7 ans |
3,70 % |
- 5 pdb |
|
10 ans |
3,75 % |
stable |
|
15 ans |
3,90 % |
stable |
|
20 ans |
4 % |
- 5 pdb |
|
25 ans |
4,15 % |
- 5pdb |
Les meilleurs taux du mois de mars 2024
Les taux de crédit immobilier mini baissent de 3, 10 et 14 points de base pour les durées d’emprunt de 15, 20 et 25 ans, les durées les plus courtes présentant des taux stables.
|
Durée d’emprunt |
Meilleur taux de mars 2024 |
Progression (en pdb) par rapport à février 2024 |
|---|---|---|
|
7 ans |
3,10 % |
stable |
|
10 ans |
3,30 % |
stable |
|
15 ans |
3,52 % |
- 3 pdb |
|
20 ans |
3,65 % |
- 10 pdb |
|
25 ans |
3,75% |
- 14 pdb |
L’analyse du mois 👩🏫
Si les banques semblent plus attentistes et procèdent à des baisses de taux immobilier moins importantes en ce mois de mars, c’est pour leur permettre de bien observer la situation actuelle.
Ainsi, comme l’analyse Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis : "De façon assez raisonnable, nous pourrions toucher un premier palier. Il est assez logique que les banques aient besoin de faire un "stop" pour voir comment réagit le marché et si leur position leur permet de tenir leurs objectifs. Le nombre d’emprunteurs restant mesuré, elles ont du mal à y voir clair et surtout s’observent encore beaucoup.
Nous sommes dans un entre deux où les banques souhaitent favoriser le retour des emprunteurs mais sans aller trop vite et trop loin (bien que l’accélération ait déjà été significative). Les dernières projections sur une baisse des taux de la BCE en juin ne vont certainement pas amplifier le mouvement, la raison est meilleur conseil."
Le conseil 💡
Cette ambiance plus "calme" du côté des taux reste une bonne nouvelle pour les emprunteurs, pas de hausse en ce mois de mars !
De quoi envisager un projet immobilier de façon sereine. Mais nous l’avons vu, dans un tel contexte, les conditions peuvent différer d’une banque à l’autre. D’où l’utilité de comparer efficacement, avec un dossier bien préparé afin de présenter un profil au top. Un courtier en crédit immobilier peut être un bon atout pour obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions selon votre projet et votre profil, mais aussi pour vous aider à présenter le meilleur dossier possible.
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