Les meilleurs taux immobiliers nationaux en février 2025

Notre analyse nationale des meilleurs taux immobiliers

Analyse faite au 05-02-2025

Février réserve bien des surprises ! Contrairement à ce qu’avait pu laisser penser le climat observé en janvier, les taux de crédit immobilier baissent encore et toujours pour ce deuxième mois de l’année 2025.

Si de rares hausses ont été notées mi-janvier, celles-ci n’ont pas reflété de tendance nette, et nos partenaires bancaires nous ont fait part de nouvelles diminutions les semaines suivantes. Résultat sur notre baromètre des taux immobiliers, une stabilité sur de nombreuses durées d’emprunt en ce qui concerne les valeurs moyennes, et même une baisse de 5 points de base (pdb)  sur 20 ans.

Du côté des meilleurs taux, ceux réservés aux profils premium, les prêts sur 20 ans sont en légère diminution et les prêts sur 25 ans baissent de 5 pdb.

L’analyse du mois

En janvier 2025, l’heure était à la hausse des Obligations assimilables du trésor (OAT), qui pouvait signifier que la baisse des taux de prêt immobilier touchait à sa fin.

Mais, comme l’explique Nassima Khiari, responsable des relations bancaires Groupe Empruntis, "La détente récente des OAT combinée à l’annonce d’une nouvelle réduction de 25 points de base du taux directeur de la BCE, a inversé la tendance. Les taux de crédit repartent donc à la baisse."

Voilà une nouvelle très intéressante pour les emprunteurs ! Les conditions restent tout à fait favorables à leurs projets.

Nassima Khiari observe également la volonté de quête de nouveaux clients de la part des partenaires bancaires : la concurrence bat son plein ! Certains proposent des offres promotionnelles attractives afin de se démarquer, ce qui crée un contexte très favorable pour tous ceux qui ont un projet immobilier à réaliser.

Le conseil du mois

Un contexte de taux de crédit immobilier favorables couplé à une concurrence active entre les différents établissements bancaires ne peut être que favorable aux emprunteurs ! Les banques souhaitent à tout prix réaliser les objectifs qu’elles se sont fixés pour 2025 et rivalisent donc d’offres.

A noter que les décotes sont toujours très présentes ! Si vous avez un projet immobilier mûr, le conseil est donc de faire jouer la concurrence afin d’obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions en fonction de votre profil. Un courtier en crédit immobilier sera alors un véritable atout pour une négociation et un accompagnement experts.