Quels sont les taux immobiliers à la Banque Populaire en novembre 2024 ?

Quel est le taux immobilier en 2024 à la Banque Populaire selon la durée du prêt ?

Les taux immobiliers proposés par la Banque Populaire varient selon la durée du prêt, comme c'est le cas pour les banques en général. Vous pouvez réaliser une simulation personnalisée selon votre projet et votre profil pour connaître le taux que vous pourriez obtenir selon votre durée d'emprunt. Voici, à titre de comparaison, les taux pratiqués en France en novembre 2024, issus de notre baromètre national :

Taux immobiliers (novembre 2024)

Durée d'emprunt	Meilleur taux immobilier	Taux immobilier moyen	Trouvez votre taux immobilier
7 ans	2,60 %	3,25 %	Simulation
10 ans	2,80 %	3,30 %	Simulation
15 ans	3,00 %	3,40 %	Simulation
20 ans	3,00 %	3,50 %	Simulation
25 ans	3,15 %	3,60 %	Simulation

Taux fixes exprimés hors assurance et selon le profil en novembre 2024.

Quel taux immobilier pour un prêt sur 7 ans ?

Si vous empruntez sur 7 ans, votre taux sera en moyenne de 3,25 %.

Quel taux immobilier pour un prêt sur 10 ans ?

Sur 10 ans, vous aurez un taux moyen de 3,30 %.

Quel taux immobilier pour un prêt sur 15 ans ?

En empruntant sur 15 ans, vous pouvez espérer bénéficier d’un taux de 3,40 %.

Quel taux immobilier pour un prêt sur 20 ans ?

Sur 20 ans, votre taux sera en moyenne de 3,50 %.

Quel taux immobilier pour un prêt sur 25 ans ?

En empruntant sur 25 ans, le taux moyen est de 3,60 %.

Comment le taux de votre prêt immobilier est-il défini par la Banque Populaire ?

Vous envisagez de faire construire ou d’acheter un logement ancien, avec ou sans travaux ? Vous aurez sans doute besoin de souscrire un prêt immobilier pour financer votre acquisition. La Banque Populaire est un organisme bancaire qui appartient au groupe BPCE et qui propose des solutions de financement pour :

• l’achat de votre résidence principale ou secondaire ;
• de l’investissement locatif ;
• une construction ou des travaux de rénovation.

Le taux du prêt immobilier de la Banque Populaire est défini par de nombreux paramètres, notamment la durée du prêt, votre profil emprunteur, votre projet et votre région.

1.Selon la durée de votre prêt

La durée du prêt est le premier facteur qui détermine le taux du crédit immobilier à la Banque Populaire. En effet, plus votre prêt est long et plus le risque est important pour la banque.

2.Selon votre profil emprunteur

Votre profil influence également le taux : il s’agit du montant de vos revenus, mais aussi de leur régularité et de leur stabilité. Grâce à cet élément, la Banque Populaire va être en mesure de calculer votre capacité d’emprunt. Votre taux d’endettement, une fois le crédit souscrit, ne doit en effet pas dépasser 35 %.

Si vous avez un apport personnel, le taux proposé par la Banque Populaire sera plus avantageux.

3.Selon votre projet

La Banque Populaire finance de nombreux projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire, d’un investissement locatif ou des travaux de construction ou de rénovation. En fonction de votre situation, la Banque Populaire vous propose un emprunt immobilier classique, un prêt relais ou un prêt in fine.

4.Selon votre région

La Banque Populaire est un organisme fédérant plusieurs caisses régionales, chacune ayant des conditions différentes en ce qui concerne les prêts immobiliers. Le taux du crédit Banque Populaire pourra ainsi varier en fonction de la caisse que vous sollicitez.

Comment votre profil emprunteur impacte-t-il le taux immobilier proposé par la Banque Populaire ?

Votre situation professionnelle

Le taux de votre prêt immobilier à la Banque Populaire va tenir compte de votre situation professionnelle. Vos revenus sont importants pour évaluer votre capacité d’emprunt, mais c’est surtout leur régularité et leur stabilité qui va intéresser la Banque Populaire.

Ainsi, les personnes en CDI sont privilégiées au niveau du taux, puisque leur profil est plus sûr. Les fonctionnaires peuvent en plus bénéficier d’avantages dédiés et de conditions spécifiques grâce au partenariat de la Banque Populaire avec la CASDEN, la banque de la fonction publique.

Néanmoins, si vous êtes en CDD, en intérim ou sous le statut de profession libérale, la Banque Populaire peut quand même vous octroyer un crédit immobilier avec un taux intéressant. Il suffit de prouver que vos revenus sont stables et réguliers depuis au moins trois ans. Si vous pouvez avoir un co-emprunteur en CDI ou fonctionnaire, c’est encore mieux.

Votre apport personnel

L’apport personnel est un paramètre important pour la Banque Populaire, comme tous les organismes de prêt. Il est souvent d’au minimum 10 % du montant de l’opération et permet de couvrir les dépenses annexes à l’achat immobilier : frais de notaires, garantie, frais d’agence. L’apport personnel montre aussi à votre conseiller Banque Populaire que vous avez une bonne gestion financière et que vous êtes en mesure d’épargner.

Quel est le taux immobilier à la Banque Populaire selon votre projet ?

Les prêts immobiliers distribués par la Banque Populaire peuvent différer selon le type d’achat que vous envisagez, mais aussi en fonction du type de prêt.

Quel taux immobilier propose la Banque Populaire selon le type de logement ?

La Banque Populaire finance l’achat d’une résidence principale ou secondaire avec son prêt immobilier, mais aussi de l’investissement locatif. Si vous achetez un logement sur plan (VEFA) ou si vous faites construire, vous pourrez bénéficier d’un différé de remboursement ou franchise. Concrètement, vous ne commencerez à rembourser votre prêt qu’au moment où les travaux sont terminés.

Si vous achetez pour la première fois votre résidence principale, vous pouvez, sous conditions, souscrire auprès de la Banque Populaire un prêt à taux zéro aidé par l’État. Ce prêt est également accessible pour un achat dans l’ancien avec travaux dans certaines zones géographiques et à condition que le montant des travaux soit au moins de 25 % du total de l’opération.

Quel taux immobilier propose la Banque Populaire en fonction du prêt demandé ?

La Banque Populaire propose la plupart des prêts immobiliers existants :

• le prêt classique amortissable, à taux fixe ou variable, par exemple de 1,25 % sur 20 ans pour un montant de 200 000 €, avec des échéances constantes. La durée est limitée en général par la Banque Populaire à 25 ans ;
• le prêt relais Banque Populaire est un crédit immobilier d’une durée comprise entre 12 et 24 mois et qui sert à acheter un bien avant d’avoir revendu votre bien actuel. Le taux tient compte de la valeur de revente du bien actuel, car la vente viendra rembourser le prêt relais ;
• les prêts réglementés comme le PTZ ou le plan épargne logement (PEL) sont proposés par la Banque Populaire pour compléter votre prêt principal ;
• vous pouvez aussi effectuer un rachat de prêts, par exemple pour renégocier votre prêt immobilier avec la Banque Populaire.

Pourquoi la région peut influencer le taux immobilier proposé par la Banque Populaire ?

La Banque Populaire est composée de 14 banques coopératives dont 12 régionales et deux affinitaires : la CASDEN dédiée aux fonctionnaires et le Crédit Coopératif. Chaque banque régionale est autonome et s’adapte à son territoire en définissant ses propres conditions de prêts. Les sociétaires sont représentés dans chaque caisse par un Conseil d’administration qui donne un avis sur les dossiers présentés.

Cela peut aussi influencer les avis sur la Banque Populaire : certaines caisses vont récolter des avis sur le prêt immobilier de la Banque Populaire plus positifs que d’autres.

Comment obtenir le meilleur taux immobilier à la Banque Populaire ?

Pour obtenir le meilleur taux possible pour votre prêt immobilier auprès de la Banque Populaire en 2024, nous vous conseillons de bien soigner votre dossier :

• avoir des revenus suffisants, stables et réguliers sur une longue période, avec si possible un statut CDI ou fonctionnaire ;
• solliciter un co-emprunteur si vous êtes en CDD, en intérim ou entrepreneur ;
• offrir des garanties solides (hypothèque par exemple) ;
• avoir un apport personnel conséquent (au moins 10 % du montant total de l’opération).

Si vous êtes éligible au prêt à taux zéro, profitez-en, car ils viendront diminuer le montant du prêt principal et donc sa durée ou son taux.