ING propose t-elle le meilleur taux immobilier ?

Comment ING définit votre taux immobilier ?

Chaque banque définit ses taux de prêt immobilier en fonction de différents critères qui lui permet d’établir sa propre grille. Chez ING, les taux dépendent principalement :

• de la durée du prêt ;
• du profil de l’emprunteur ;
• du projet à financer ;
• dans une moindre mesure, de la région.

Selon la durée de votre prêt

La durée du prêt est une composante importante dans le calcul du taux. Plus la durée est longue, plus le risque d’impayés est élevé pour ING. Le taux sera donc plus haut.

Selon votre profil emprunteur

Pour obtenir un emprunt immobilier chez ING, vous devrez justifier de revenus suffisants et réguliers pour supporter la mensualité de remboursement. L’apport personnel est aussi une donnée importante.

Selon votre projet

Si vous achetez votre résidence principale ou secondaire, le taux ne sera pas le même que si vous investissez pour louer. Chaque type de projet comporte ses propres risques et sont donc traité différemment par les banques.

Selon votre région

ING étant une banque nationale en ligne, les variations régionales sont assez faibles. Vous aurez néanmoins plus de chance d’obtenir un taux bas si votre acquisition concerne un bien situé dans une zone dynamique, car vos chances de plus-value et votre capacité de revente rapide seront plus importante.

Quel est le taux immobilier en 2022 chez ING selon la durée du prêt ?

Comme c'est l'usage, la banque ING propose des taux différents selon la durée du crédit. La banque limite ainsi les risques d’impayés en augmentant le taux pour des prêts longs. Pour connaître le taux que vous pourriez obtenir selon la durée de votre prêt, l'idéal est d'effectuer une simulation. Mais pour vous donner une idée des taux du moment, voici les chiffres que relève notre baromètre mensuel des taux nationaux :

Taux immobiliers moyens nationaux (novembre 2024)

Durée d'emprunt	Meilleur taux immobilier	Taux immobilier moyen	Trouver votre taux immobilier
7 ans	2,60 %	3,25 %	Simulation
10 ans	2,80 %	3,30 %	Simulation
15 ans	3,00 %	3,40 %	Simulation
20 ans	3,00 %	3,50 %	Simulation
25 ans	3,15 %	3,60 %	Simulation

Quel taux immobilier pour un prêt sur 7 ans ?

Sur 7 ans, le taux immobilier moyen est de 3,25 %.

Quel taux immobilier pour un prêt sur 10 ans ?

Sur 10 ans, votre taux immobilier  sera autour de 3,30 % .

Quel taux immobilier pour un prêt sur 15 ans ?

Sur 15 ans, vous bénéficierez d’un taux autour de 3,40 %.

Quel taux immobilier pour un prêt sur 20 ans ?

Sur 20 ans, votre taux sera autour de 3,50 %.

Quel taux immobilier pour un prêt sur 25 ans ?

Enfin, sur 25 ans, votre taux sera autour de 3,60 %.

Comment votre profil emprunteur impacte-t-il le taux immobilier proposé par ING ?

Votre situation professionnelle

Les revenus sont très importants pour déterminer le taux de votre crédit immobilier ING. Ils doivent être suffisants pour que votre remboursement mensuel additionné à vos charges fixes ne dépasse pas 35 % de vos revenus : c’est le taux d’endettement. Plus vos revenus sont élevés et plus vous pourrez emprunter (ou le même montant sur une durée moins longue).

La régularité et la stabilité des revenus est au moins aussi importante que leur montant. C’est pourquoi les salariés en CDI et les fonctionnaires sont privilégiés par ING. Si vous êtes en CDD, en intérim, entrepreneur ou profession libérale, rien n’est perdu ! ING peut vous accorder un prêt immobilier si vous pouvez justifier de revenus suffisants et stables sur au moins trois ans.

Votre apport personnel

L’apport personnel est obligatoire pour obtenir un prêt immobilier chez ING. Il montre en effet que vous gérez vos finances de manière saine. Surtout, il permet de couvrir les frais annexes de votre achat immobilier : les frais de notaire, les frais de garantie et les frais de dossier notamment.

Cette somme représente environ 10 % du coût total de l’opération et ce montant doit être couvert par votre apport personnel (épargne, fonds propres…).

Quel est le taux immobilier chez ING selon votre projet ?

Quel taux immobilier propose ING selon le type de logement ? 

ING propose des financements pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et le taux varie selon qu’il s’agit d’un achat en neuf ou dans l’ancien. Le prêt immobilier peut aussi financer un investissement locatif.

En revanche, vous ne pourrez pas financer une construction ou un logement acheté en VEFA (vente en l’état futur d'achèvement). Pour un bien ancien avec travaux, votre prêt ING ne pourra pas prendre en compte le montant de ces derniers. 

Quel taux immobilier propose ING en fonction du prêt demandé ? 

Contrairement aux banques traditionnelles ayant des agences physiques, ING ne propose pas tous les types de prêts. Cette banque finance en effet :

• un achat de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ;
• un rachat de prêt.

Pour ces crédits immobiliers, ING propose un taux fixe sur 8 à 25 ans (20 ans s’il s’agit d’un investissement locatif), d’un montant de 80 000 € jusqu’à 1,5 million d’euros.

En revanche, ING ne vous proposera pas de prêt immobilier si :

• vous voulez financer des travaux ;
• vous achetez sur plan (VEFA) ou faites construire ;
• vous souhaitez un prêt relais ou un prêt in fine ;
• vous voulez bénéficier d’un prêt aidé comme le prêt à taux zéro, un prêt à l’accession sociale (PAS), un prêt épargne logement, etc.

Pour en savoir plus sur les projets réalisables chez ING, n’hésitez pas à consulter un avis sur le prêt immobilier ING.

Pourquoi la région peut influencer le taux immobilier proposé par ING ?

ING est une banque en ligne nationale, mais il peut néanmoins exister des différences régionales, notamment dans les zones où le marché de l’immobilier est plus tendu. L’idéal est de réaliser une simulation pour savoir quel taux vous pouvez obtenir chez ING pour votre prêt immobilier.

Comment obtenir le meilleur taux immobilier chez ING ?

Pour obtenir le meilleur taux immobilier chez ING, nous vous recommandons d’avoir un dossier de demande de prêt solide avec :

• des revenus suffisants et réguliers ;
• une situation professionnelle stable (CDI, fonctionnaire) ou à défaut un co-emprunteur bénéficiant de ce statut ;
• un apport personnel d’au moins 10 % du montant emprunté.