Quels sont les taux immobiliers au Crédit Mutuel en novembre 2024 ?

Comment le taux de votre prêt immobilier est-il défini par le Crédit Mutuel ? 

Le Crédit Mutuel fixe le taux d’intérêt de votre crédit en fonction de plusieurs critères :

Selon la durée de votre prêt

Le taux d’intérêt augmente proportionnellement avec la durée du crédit immobilier. Pour chaque prêt accordé, le Crédit Mutuel prend le risque de ne pas être remboursé. Plus l’emprunt sera long, plus le risque sera jugé important.

Selon votre profil emprunteur

Pour décider de vous prêter, le Crédit Mutuel analyse votre capacité à rembourser l’emprunt que vous sollicitez. Pour son analyse, la banque prend en compte :

• vos revenus : montant, régularité, etc. ;
• votre situation professionnelle : un contrat à durée indéterminée ou le fait d’être fonctionnaire assure des revenus stables ;
• votre apport : un apport personnel prouve que vous pouvez épargner. Il diminue également le capital à emprunter.

Lorsque votre profil emprunteur est bon, le Crédit Mutuel considère qu’il prend moins de risque en vous accordant un prêt bancaire. Le taux immobilier sera alors moins élevé.

Enfin, n’oubliez pas qu’une gestion saine de vos finances est toujours gage de sérieux pour les banques. Mieux vaut donc soigner ses relevés bancaires.

Selon votre projet

Le type de projet a un impact certain sur le taux immobilier qui vous est appliqué. Par exemple, lorsque votre projet immobilier concerne l’achat d’une résidence principale, vous n’aurez plus à payer de loyer.

Le Crédit Mutuel pourra donc proposer un taux immobilier plus intéressant que pour l’acquisition d’une résidence secondaire. De la même façon, le taux n’est généralement pas le même pour un investisseur chevronné que pour un primo-accédant.

Selon votre région

Le Crédit Mutuel est divisé en banques régionales. Chacune de ces banques régionales a ses propres objectifs et sa propre politique commerciale. C’est la raison pour laquelle votre lieu de résidence peut avoir un impact sur le taux immobilier qui vous sera appliqué.

Quel est le taux immobilier en 2024 au Crédit Mutuel selon la durée du prêt ?

Afin de connaître le taux immobilier que vous pourriez obtenir auprès du Crédit Mutuel pour votre prêt immobilier, vous pouvez effectuer une simulation en fonction de votre projet et de la durée d'emprunt souhaitée. Afin d'en savoir plus sur les taux immobiliers du moment, voici un tableau précisant les taux pratiqués en France en novembre 2024 selon les données de notre baromètre actualisé chaque mois :

Taux immobiliers moyens nationaux (novembre 2024)

Durée de l’emprunt	Meilleur taux immobilier	Taux immobilier moyen	Trouver votre taux immobilier
7 ans	2,60 %	3,25 %	Simulation
10 ans	2,80 %	3,30 %	Simulation
15 ans	3,00 %	3,40 %	Simulation
20 ans	3,00 %	3,50 %	Simulation
25 ans	3,15 %	3,60 %	Simulation

* Taux nationaux, toutes banques confondues (hors assurance). Taux actualisés novembre 2024.

Quel taux immobilier pour un prêt sur 7 ans ?

Pour un emprunt sur 7 ans, vous pouvez espérer obtenir un taux autour de 3,25 %.

Quel taux d'emprunt pour un prêt sur 10 ans ?

En empruntant sur 10 ans, vous pouvez obtenir un taux immobilier aux environs de 3,30 %.

Quel taux pour un prêt sur 15 ans ?

Pour un emprunt sur 15 ans, votre taux immobilier peut avoisiner les 3,40 %.

Quel taux de crédit immobilier pour un crédit sur 20 ans ?

 Si vous empruntez sur 20 ans, vous pouvez espérer obtenir un taux autour de 3,50 %. 

Quel taux immobilier pour un prêt sur 25 ans ?

 Pour un emprunt sur 25 ans, vous pouvez espérer obtenir un taux autour de 3,60 %. 

Comment votre profil emprunteur impacte-t-il le taux immobilier proposé par le Crédit Mutuel ?

Votre profil est un élément central dans l’élaboration de votre contrat et aura donc un impact sur le taux qui vous sera proposé :

Votre situation professionnelle

Les salariés en contrat à durée indéterminée (CDI) ont un avantage lorsqu'ils sollicitent le financement de leur projet immobilier. Leurs revenus stables et réguliers plaisent au Crédit Mutuel. Le statut de fonctionnaire est également apprécié des établissements bancaires pour les mêmes raisons.

Si ces deux profils peuvent obtenir des taux compétitifs, leur niveau de revenus et leur apport reste important dans la détermination du taux distribué.

Pour les intérimaires et les personnes en contrat à durée déterminée, les taux sont souvent plus élevés. La raison de cette majoration est l’instabilité de leur emploi. Pour ces personnes, il est important de prouver l’ancienneté de leur statut (depuis au minimum trois ans).

Enfin, les indépendants (entrepreneurs ou libéraux) peuvent aussi se voir appliquer un taux majoré si leur profil présente des risques.

Votre apport personnel

Un apport personnel est un levier intéressant pour faire baisser le taux immobilier de votre prêt. Le Crédit Mutuel est sensible à cet effort qui montre que vous êtes en capacité d'épargner. C’est une preuve de la gestion intelligente de vos revenus qui rassure quant à votre capacité de rembourser sans incident vos mensualités.

L’apport personnel minimum demandé par le Crédit Mutuel est de 10 % du capital emprunté. La somme sert alors au paiement des frais annexes du projet :

• frais d’agence ;
• frais de notaire ;
• frais de garantie.

Quel est le taux immobilier au Crédit Mutuel selon votre projet ?

En plus de votre profil, c’est aussi la nature de votre projet qui pourra influencer votre taux d’intérêt.

Quel taux immobilier propose le Crédit Mutuel selon le type de logement ? 

Le Crédit Mutuel est une des banques majeures du marché français. Elle traite donc de nombreux type de projets. Chacun d’entre eux représente un risque spécifique, c’est la raison pour laquelle le taux appliqué ne sera pas le même.

• Achat d’une résidence principale : c’est le projet le plus financé. Les primo-accédants se verront appliquer un taux supérieur à celui proposer aux emprunteurs plus expérimentés.

• Achat d’une résidence secondaire : ce type de projet s’ajoute parfois aux remboursements du prêt de votre résidence principale (ou à son loyer si vous êtes locataire). Les taux immobiliers seront donc moins intéressant que ceux appliqués pour l’achat d’une résidence principale.

• Achat neuf et achat ancien : en moyenne, les taux appliqués à l’achat d’un logement ancien sont inférieurs à ceux pour l’acquisition d’un logement neuf. Attention toutefois au financement des travaux de rénovation qui peut venir alourdir le taux d’intérêt.

Quel taux immobilier propose le Crédit Mutuel en fonction du prêt demandé ? 

Plusieurs types de prêts sont proposés par le Crédit Mutuel. Chaque type de crédit immobilier peut se voir appliquer un taux immobilier différent.

• Prêt relais : il permet d’acheter son nouveau bien avant d’avoir vendu l’ancien. Ce prêt peut se voir appliquer un taux immobilier plus haut du fait de l’incertitude sur la date de vente du premier bien.

• Prêt aidé : les prêts aidés sont une très bonne manière d’obtenir un taux immobilier faible. Cela est dû au fait que l’intervention de l’État apporte une garantie supplémentaire sur le remboursement du prêt et que des dispositifs comme le prêt à taux zéro sont mis en place.

• Prêt in fine : grâce à ce crédit, vous rembourserez le capital uniquement à la dernière échéance du prêt. En cours d’emprunt, vous ne payez que les intérêts et les cotisations d’assurance. Cette solution est destinée aux investisseurs et permet de bénéficier de certains avantages fiscaux.

• Rachat de crédit immobilier : cette opération consiste à faire racheter par le Crédit Mutuel un prêt immobilier souscrit auprès d’un autre établissement. Dans ce genre d’opération, il est souvent possible de négocier un taux d’intérêt plus bas.

Pourquoi la région peut influencer le taux immobilier proposé par le Crédit Mutuel ?

Le Crédit Mutuel présente une organisation par fédérations régionales. Chacune d’entre elles dispose d’une autonomie sur la politique d’application des taux d’intérêt. Ce système permet à la banque de s’adapter aux spécificités locales.

Votre lieu de résidence aura donc un vrai impact sur le taux immobilier de votre crédit immobilier. Il est possible de constater qu’en moyenne, les taux appliqués sont plus faibles dans les zones densément peuplées.  

Comment obtenir le meilleur taux immobilier au Crédit Mutuel ?

Votre premier atout pour obtenir le meilleur taux immobilier au Crédit Mutuel est de présenter un dossier sérieux. Montrez que vos finances sont saines, que vos revenus sont stables et que votre projet immobilier est pertinent. N’oubliez pas que présenter un apport personnel supérieur à 10 % est également un avantage indéniable.