Taux immobiliers : voici les régions où ils baissent encore

Notre baromètre régional vient de paraître : la tendance observée depuis la rentrée se poursuit. Avec une hausse des frais de notaire à venir dans certains départements, le deuxième mois de l’année est peut-être le moment-clé pour boucler son projet.

Taux Empruntis relevés le 05/04/2025

Entre 3,45 et 3,50 % selon la région

Bonne nouvelle : les taux immobiliers moyens sur 25 ans continuent leur chute dans cinq des treize régions de France métropolitaine :

Taux moyens sur 25 ans en région – Février 2025

Région	Taux moyen sur 25 ans	Évolution mensuelle
Auvergne-Rhône-Alpes	3,50 %	inchangé
Bourgogne-Franche-Comté	3,45 %	inchangé
Bretagne	3,45 %	- 0,05 point
Centre-Val de Loire	3,45 %	inchangé
Corse	3,45 %	- 0,05 point
Grand Est	3,45 %	inchangé
Hauts-de-France	3,50 %	inchangé
Île-de-France	3,45 %	- 0,1 point
Normandie	3,50 %	inchangé
Nouvelle-Aquitaine	3,45 %	inchangé
Occitanie	3,45 %	inchangé
Pays de la Loire	3,45 %	- 0,05 point
Provence-Alpes-Côte d'Azur	3,45 %	- 0,05 point

Comme en janvier, la stabilité couvre une large partie du pays. Cela n’empêche pas les conditions d’emprunt de s’améliorer dans de nombreuses zones. Une baisse significative est notamment enregistrée en Île-de-France (- 0,1 point).

Un contexte idéal pour son projet ?

La dynamique reste donc favorable pour les emprunteurs. Des taux stables ou orientés à la baisse traduisent la volonté des banques de financer le maximum de projets. Les établissements profitent aussi du peu de mouvements sur les OAT, dont les niveaux sont, pour rappel, déterminants pour la marge de manœuvre des organismes.

Si vous avez un projet, février est un moment pertinent pour vous lancer, d’autant plus quand l’adoption récente du budget autorise désormais les départements à augmenter les droits de mutation (DMTO). Dès le mois d’avril, les frais de notaire vont ainsi augmenter par endroits, notamment dans la capitale, mais aussi, par exemple, en Côte-d'Or.