Les prix immobiliers dans les huit principales villes françaises ont évolué de manière contrastée le mois dernier. Le site
Pap.fr relève de fait dans son dernier bulletin une hausse de
1.03% du prix des appartements en octobre, conséquence du «
poids des investisseurs ». Résultat, la baisse observée sur les dix mois de l’année est ramenée à
-0.41%. Ces derniers voient même sur trois mois leurs prix augmenter de
1.24%. En comparaison, les maisons ont perdu
0.26% de leurs valeurs en octobre, ce qui porte la baisse depuis le début de l’année à
-4.61%. En rythme trimestriel, la tendance est toutefois moins prononcée avec
-0.20%. L’évolution des prix en rythme annuel est en revanche beaucoup plus homogène avec
-2.34% pour les appartements et
-5.92% pour les maisons (respectivement
-6% et
-10% depuis la fin 2007). En ce qui concerne les autres indicateurs,
Pap.fr note à la fois une hausse du taux de négociation (écart entre le prix mentionné dans l’annonce et celui auquel s’est conclue la transaction) et un allongement des délais de transaction, signe d’un «
manque de fluidité persistant du marché immobilier ». Ainsi, le taux de négociation atteint en octobre
6.33% pour les appartements (contre 6.19% le mois précédent) et
7.79% pour les maisons (7.43% en septembre). Quant aux délais de transaction, il progresse d’une semaine aussi bien pour les appartements (à
13 semaines) que pour les maisons (à
16 semaines).
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