À l’approche de la nouvelle année, vous rêvez d’un nouveau départ ? Et si c’était le moment d’acheter votre premier chez vous ? Dans cette 4e case de notre calendrier de l’Avent, nous vous donnons toutes nos astuces pour investir dans votre premier logement !
Taux Empruntis relevés le 04/12/2024
Évaluer votre enveloppe d’achat
La première étape de votre projet sera de déterminer précisément votre budget afin de ne pas perdre de temps en visitant des biens qui ne vous correspondent pas. Pour cela, vous devrez vous attarder sur différents paramètres.
- L’apport, c’est la somme que vous mobilisez de votre épargne personnelle dans votre projet.
- La capacité d’emprunt, qui est le montant maximum que vous pouvez emprunter. Celui-ci est calculé sur la base de vos revenus ainsi que vos charges. Votre taux d’endettement est également pris en compte par les banques dans le cadre d’un prêt immobilier. En effet, celui-ci ne doit pas dépasser les 35 %.
- Les taux immobiliers. Ceux-ci étant actuellement en baisse, le moment peut être opportun pour se lancer.
- Les prêts aidés : renseignez-vous sur toutes les aides possibles dans le cadre d’un premier achat immobilier.
- L’assurance emprunteur : la banque vous proposera une assurance groupée dont le contrat repose sur la mutualisation des risques. Mais, si vous êtes jeune et ne présentez pas de risques médicaux, une assurance individuelle peut s’avérer plus pertinente.
Vous faire accompagner
À première vue, beaucoup d’éléments semblent s’accumuler. Pour autant, aucune raison de se décourager : vous pouvez faire appel à un courtier en crédit immobilier pour vous accompagner dans vos démarches. Celui-ci pourra vous conseiller et trouver pour vous les meilleures options disponibles pour concrétiser votre projet selon votre profil.
Alors, 2025 sera-t-elle l’année où vous deviendrez propriétaire ?
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