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Alors que l’actualité immobilière de cette semaine s’est concentrée sur l’immobilier ancien avec l’annonce de la baisse des prix de Century 21, François Hollande a ramené hier les projecteurs sur le neuf.
En déplacement à Toulouse sur le thème de la simplification de la vie des entreprises, le chef de l’Etat a axé son argumentaire sur le secteur de la construction et annoncé deux mesures visant à simplifier les mises en chantier.
On le sait, le marché du neuf est sclérosé. Selon les chiffres du ministère du Logement, les mises en chantier ont chuté de 6.2% entre décembre 2012 et novembre 2013 avec 337 872 unités.
Et l’avenir n'est pas plus prometteur : toujours sur la même période, le nombre des permis de construire, a reculé de 15,7% atteignant 433 282 unités en 12 mois. Des chiffres bien loin de la promesse de François Hollande de 500 000 logements neufs par an.
Pour se donner les moyens de ses ambitions, le Président a donc annoncé deux mesures qui devraient redonner des couleurs au secteur du neuf.
1 Réduire les délais d’acceptation des permis de construire à cinq mois : aujourd’hui obtenir un permis « prend en moyenne huit mois. C’est trop long » a argumenté François Hollande, demandant « un délai maximum de cinq mois ».
2 Simplifier les 3 700 normes à respecter pour construire un immeuble. Pour les professionnels du secteur, l’augmentation du coût des constructions est en grande partie liée à l’inflation de ces normes. Selon le chef de l’Etat, les simplifier permettrait de « réduire de 10% le coût d’un logement collectif d’ici cinq ans ».
Les dispositions en matière de logement pouvant être prises par ordonnance, le Président a tablé sur mai prochain pour la réduction du délai d’obtention des permis de construire et a fixé le 21 février pour que l’ensemble des 3 700 normes soient révisées.
Ces mesures « pour construire plus et vite sont une bonne nouvelle car le problème des prix vient du déficit entre l’offre et la demande et particulièrement dans les grandes villes » se réjouit Maël Bernier. La porte-parole d’Empruntis.com, rappelle tout de même que « 9 achats immobiliers sur 10 ont lieu aujourd’hui dans l’ancien où les prix sont 15 à 20% moins élevés. ». 
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