Prêt à Taux Zéro Crédit du Nord : conditions et simulation de crédit

Caractéristiques du PTZ au Crédit du Nord

Au Crédit du Nord, le PTZ s’inscrit dans l’offre Libertimmo, décrite ci-dessous :

L’offre de prêt immobilier au Crédit du Nord

Voici les points essentiels de la solution de crédit immobilier Libertimmo :

• différents usages possibles : achat d’un logement ou d’un terrain, construction ou rénovation d’un logement ;
• un prêt amortissable à taux fixe sur une période définie selon sa capacité d’achat ;
• une durée de remboursement de un à 25 ans maximum ;
• une offre qui s’adapte avec des possibilités de reports, de modulations et de remboursement anticipé selon les termes du contrat ;
• un apport personnel nécessaire à la prise en charge des frais de garantie et de notaire ;
• une assurance emprunteur obligatoire pour couvrir à 100 % le décès ou la perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA) ;
• un financement Libertimmo pour l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire, hormis prêts réglementés type PTZ par exemple.

Le PTZ par le Crédit du Nord

Une demande de PTZ chez Crédit du Nord s’accompagne de l’offre de financement Libertimmo. Ainsi, l’emprunteur bénéficie d’un prêt à taux fixe avec échéances constantes pour acquérir son logement, en résidence principale uniquement.

Simulation d’un prêt à taux zéro au Crédit du Nord

Pour évaluer votre PTZ avec l’offre de prêt Libertimmo, vous pouvez utiliser gratuitement le simulateur Empruntis. En quelques secondes, vous obtiendrez une réponse personnalisée.

Voici, par exemple, le résultat d'une simulation de PTZ pour un couple sans enfant, avec un revenu fiscal de référence de 30 000 € et souhaitant acheter un bien d'une valeur de 210 000 €. Le logement se situe à Provins (77), soit en zone B1 :

Simulation PTZ au Crédit du Nord

	Prix d'achat du bien	Capital emprunté (hors PTZ)	Taux d'intérêt (hors PTZ)	PTZ	Durée de remboursement	Mensualité
Emprunt immobilier avec PTZ	210 000 €	109 400 €	1,05 %	75 600 €	22 ans	523 € + 0 € de PTZ pendant 10 ans ; 523 € + 525 € de PTZ pendant 10 ans ; 0 € + 525 € de PTZ pendant 2 ans.
Emprunt immobilier sans PTZ	210 000 €	185 000 €	1,05 %	0 €	20 ans	885 €

Simulation à titre indicatif (avec un taux d'assurance de 0,36 % et hors frais de dossier) réalisée en décembre 2021.

Pourquoi souscrire un prêt à taux zéro au Crédit du Nord ?

Le prêt à taux zéro avec Crédit du Nord est destiné à favoriser l'accès à la propriété pour les ménages.

Le PTZ pour un coût de crédit plus bas

Un financement par le PTZ Crédit du Nord réduit le coût total de votre crédit. Voici un exemple pour illustrer cette différence vis-à-vis d'un prêt immobilier sans PTZ, en reprenant le même profil emprunteur que celui du tableau ci-dessus :

Exemple de PTZ avec Crédit du Nord

	Avec PTZ	Sans PTZ
Prix d'achat du bien	210 000 €	210 000 €
Durée de l'emprunt	22 ans	20 ans
Apport personnel	25 000 €	25 000 €
Montant emprunté (hors PTZ)	109 400 €	185 000 €
Montant du PTZ	75 600 €	0 €
Taux d'intérêt (hors PTZ)	1,05 %	1,05 %
Mensualité	523 € + 0€ de PTZ pendant 10 ans ; 523 € + 525 € de PTZ pendant 10 ans ; 0 € + 525 € de PTZ pendant 2 ans.	885 €
Coût total des intérêts	12 074 €	20 416 €
Frais de garantie	1 519,24 €	1 149,36 €
Coût total du crédit	13 593,24 €	21 565,36 €

Simulation à titre indicatif (avec un taux d'assurance de 0,36 % et hors frais de dossier) réalisée en décembre 2021.

Les services proposés par le Crédit du Nord

Avec le Crédit du Nord, vous avez accès à certains services et offres, comme par exemple :

• un formulaire “contact” disponible sur le site Web pour cibler et répondre aux questions des clients ;
• un champ “recherche” pour localiser l’agence bancaire la plus proche de chez vous ;
• une d'assurance emprunteur couvrant notamment la Perte Totale et Irréversible d'Autonomie.

Les critères d'éligibilité du Prêt à Taux Zéro du Crédit du Nord

En plus de devoir être majeur et fiscalement domicilié en France, certains critères doivent être respectés par un particulier pour bénéficier d'un PTZ chez Crédit du Nord.

Être primo-accédant

L’accès au PTZ Crédit du Nord est réservé aux primo-accédants. Concrètement, vous pouvez solliciter ce prêt :

• si vous accédez à la propriété pour la première fois ;
• si dans les deux années qui précèdent votre demande, vous n’avez pas été propriétaire.

Toutefois il existe des exceptions à la réglementation du PTZ qui permettent l’acquisition d’une résidence secondaire. Les emprunteurs concernés sont :

• des personnes en situation de handicap ;
• des foyers ayant subi une catastrophe naturelle ou technologique ;
• des parents en situation d’usufruitier ou nu propriétaire.

Acheter sa résidence principale

L’objectif du PTZ est de permettre l’acquisition d’une résidence principale dans le neuf ou dans l’ancien. Plusieurs cas de figure s’offrent à l’emprunteur :

• acheter un logement ancien, y compris un HLM qu’il occupe déjà en location ;
• acheter un logement ancien avec une prévision de travaux de réhabilitation ;
• acheter un logement neuf déjà construit ou sur plan ;
• acheter un terrain en vue d’une construction.

Respecter les plafonds de ressources

Pour bénéficier d’un PTZ Crédit du Nord, certains critères, comme les revenus, conditionnent l’acceptation de votre demande.

Voici une synthèse des points auxquels il faut être attentif :

• la localisation du futur logement ;
• le nombre d’occupants ;
• le revenu total de référence des personnes imposables à loger, sur l’année N-2.

Respecter la capacité d’achat maximum

Pour vous assurer l’octroi d'un PTZ, il faut que le coût total de votre projet ne dépasse pas un certain seuil. La plafond appliqué dépend du nombre de personnes dans votre foyer ainsi que de la zone concernée par l'opération.

Comment fonctionne le remboursement du PTZ au Crédit du Nord

Voici les caractéristiques du remboursement d'un PTZ chez Crédit du Nord :

Les modalités de remboursement

Avec ou sans PTZ, la solution de financement Libertimmo du Crédit du Nord offre :

• la possibilité de moduler ses échéances à la hausse comme à la baisse en accord préalable avec son établissement et dans les limites indiquées par le contrat ;
• la possibilité de reporter ses échéances (12 à 24 échéances) avec une régulation selon la durée totale du remboursement ;
• la possibilité de souscrire à une franchise totale ou partielle d’une durée maximale de 24 mois.

Le remboursement anticipé du PTZ

Soumis à une indemnité forfaitaire, un remboursement anticipé chez Crédit du Nord peut être total ou partiel, avec un minimum de 10 % du capital restant dû, sauf s’il s’agit :

• d’une vente liée à un déménagement pour cause de mutation professionnelle ;
• d’un remboursement faisant suite au décès de l’un des deux co-emprunteurs ;
• de l’arrêt forcé de l’activité de l’emprunteur.

Le Crédit du Nord délivre-t-il également l’Éco-PTZ ?

Oui, le Crédit du Nord délivre également l’éco-PTZ. Ce prêt est réservé aux travaux d’économie d’énergies  Il permet notamment à ses bénéficiaires :

• d’effectuer des travaux d’isolation thermique (isolation de combles, murs extérieurs, etc.) ;
• d’installer des équipements moins énergivores ou favorisant l’assainissement des logements.