Prêt à Taux Zéro Crédit Agricole : conditions et simulation de crédit

Caractéristiques du PTZ au Crédit Agricole

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a été mis en place au départ pour faciliter l’accession à la propriété. L’objectif est de stimuler la construction de programmes immobiliers neufs par une demande plus importante. Des zones où l’offre en logements est insuffisante ont ainsi été prédéfinies.

Pour le particulier, le PTZ est un crédit immobilier sans aucuns frais dont le montant dépend de la zone géographique où se trouve le bien : sa zone PTZ.

Ainsi, pour l’achat d’une maison ou d’un appartement neuf dans les zones A, A bis, B1 (Paris, Bordeaux, Lyon), le Prêt à Taux Zéro au Crédit Agricole s’élèvera à 40% du montant de l’opération sans intérêts, hors coûts de l’assurance. Dans les zones rurales, c’est-à-dire les zones B2 et C, le PTZ pourra financer 20% du bien. Ces dispositions sont valables jusqu’au 31 décembre 2019.

Le PTZ sert aussi à financer de l’ancien avec travaux. Les travaux devront être exécutés dans les 3 ans après la signature de l’acte de vente. Ils doivent également représenter au moins 25% du montant de l’achat. Il est possible d’en bénéficier jusqu’à la fin de l’année 2021.

Obtenir mon PTZ au Crédit Agricole

Un PTZ du Crédit Agricole ne finance pas totalement votre achat. Il doit être complété par un ou plusieurs autres crédits :

• un prêt immobilier classique ;
• un prêt d’accession sociale (PAS) ;
• un prêt Action logement (1 % employeur) ;
• un prêt épargne logement ;
• un prêt conventionné.

Lors de l’étude de votre dossier, la banque appréciera votre solvabilité et vos garanties. Elle pourra donc vous proposer un PTZ si vous remplissez tous les critères d’éligibilité.

Le PTZ au Crédit Agricole est remboursable sur une période de 20 à 25 ans avec un différé accordé de 5 à 15 ans selon les revenus du foyer. Cette flexibilité permet de rembourser le prêt immobilier principal d’abord et de terminer son remboursement par des mensualités allégées, ce qui est appréciable lorsque l’on approche de la retraite.

Les critères d'éligibilité au PTZ Crédit Agricole

L’obtention d’un Prêt à Taux Zéro Crédit Agricole dépend d’un certain nombre de critères :

• La composition de la famille
• La localisation de l’achat immobilier
• La nature du bien (neuf ou ancien)
• L’achat d’une résidence principale (en primo-accession ou ne pas avoir été propriétaire depuis au moins deux ans)
• Les ressources : le revenu fiscal N-2 (par exemple pour 2021, le revenu fiscal de l’année 2019.). Mais à partir de 2022, cette condition pourrait changer si l’article 164 de la loi de finances n°2020-1721 du 29 décembre 2020 venait à être voté par le Parlement. Ce ne seront plus les revenus N-2 qui seront prise en compte dans le calcul de vos droit, mais les revenus de l'année en cours (à la date d'émission de l'offre de prêt).

Il est possible de connaître son éligibilité au PTZ grâce à notre simulation de prêt à taux zéro en ligne. Le prêt doit être complété par un autre crédit immobilier du Crédit Agricole pour l’achat du bien.