Taux immobiliers de mai : certaines régions sur le point de basculer ?

Il y a quelques jours, nous avons pu nous réjouir de certains signes positifs révélés par nos chiffres nationaux quant à la tendance des taux immobiliers. Cette fois, ce sont les résultats de notre baromètre régional du mois de mai qui nous apportent des motifs d’espoir pour la suite.

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En mai, certains indicateurs sont en baisse

C’est peut-être le signe d’un changement de tendance imminent, du moins, dans certaines zones du pays. En mai, nous observons des baisses au niveau de nos indicateurs de taux mini de prêts immobiliers. Ces indicateurs traduisent le taux auquel les particuliers présentant les dossiers les plus solides peuvent prétendre. En mai, nous observons ainsi une baisse des meilleurs taux proposés sur 20 ans dans trois régions :

• dans les Hauts-de-France (- 0,01 point);
• en Île-de-France (- 0,13 point) ;
• en Nouvelle-Aquitaine (- 0,45 point).

Voici en détail les chiffres pour chaque région de France métropolitaine :

Meilleurs taux immobiliers sur 20 ans en France – Mai 2023

Région	Taux mini sur 20 ans	Évolution mensuelle
Auvergne-Rhône-Alpes	3,40 %	+ 0,45 point
Bourgogne-Franche-Comté	3,17 %	+ 0,22 point
Bretagne	2,90 %	+ 0,15 point
Centre-Val de Loire	3,29 %	+ 0,23 point
Corse	3,40 %	+ 0,25 point
Grand Est	3,15 %	inchangé
Hauts-de-France	3,14 %	- 0,01 point
Île-de-France	3,14 %	- 0,13 point
Normandie	3,90 %	+ 1,15 point
Nouvelle-Aquitaine	2,40 %	- 0,45 point
Occitanie	3,31 %	+ 0,41 point
Pays de la Loire	2,90 %	+ 0,15 point
Provence-Alpes-Côte d'Azur	3,50 %	+ 0,35 point

La tendance reste globalement haussière

Malgré ces quelques baisses qui concernent des taux mini, on constate d’une manière plus générale que les taux moyens sur 20 ans continuent, pour le moment, leur ascension :

Taux immobiliers moyens sur 20 ans en France – Mai 2023

Région	Taux moyen sur 20 ans	Évolution mensuelle
Auvergne-Rhône-Alpes	3,65 %	+ 0,35 point
Bourgogne-Franche-Comté	3,65 %	+ 0,35 point
Bretagne	3,25 %	+ 0,2 point
Centre-Val de Loire	3,70 %	+ 0,35 point
Corse	3,70 %	+ 0,35 point
Grand Est	3,45 %	+ 0,15 point
Hauts-de-France	3,70 %	+ 0,35 point
Île-de-France	3,75 %	+ 0,3 point
Normandie	3,35 %	+ 0,1 point
Nouvelle-Aquitaine	3,20 %	+ 0,2 point
Occitanie	3,65 %	+ 0,35 point
Pays de la Loire	3,25 %	+ 0,2 point
Provence-Alpes-Côte d'Azur	3,70 %	+ 0,3 point

La tendance reste donc pour le moment inchangée, mais nos observations sur les meilleurs taux disponibles nous permettent d’espérer un changement à venir. Nous verrons dans les prochaines semaines si celui-ci se concrétise.