Taux immobiliers : le calme avant la tempête ?

Tandis que le soir du 7 juillet, la France se choisira une nouvelle Assemblée nationale, notre baromètre mensuel révèle, en juin, des baisses à travers tout le pays. On vous résume la situation à quelques jours du scrutin.

Taux Empruntis relevés le 04/12/2024

Prêts sur 20 ans : la situation s’améliore partout

C’est le principal enseignement du mois de juin : les taux immobiliers moyens pour les prêts souscrits sur 20 ans baissent en France. Même si les variations restent légères (de 0,05 à 0,1 point), toutes les régions de l’Hexagone sont concernées :

Taux moyens sur 20 ans en région – Juin 2024

Région	Taux moyen sur 20 ans	Évolution mensuelle
Auvergne-Rhône-Alpes	3,80 %	- 0,1 point
Bourgogne-Franche-Comté	3,80 %	- 0,05 point
Bretagne	3,75 %	- 0,05 point
Centre-Val de Loire	3,75 %	- 0,1 point
Corse	3,75 %	- 0,05 point
Grand Est	3,75 %	- 0,1 point
Hauts-de-France	3,80 %	- 0,05 point
Île-de-France	3,80 %	- 0,05 point
Normandie	3,75 %	- 0,1 point
Nouvelle-Aquitaine	3,75 %	- 0,1 point
Occitanie	3,80 %	- 0,05 point
Pays de la Loire	3,75 %	- 0,05 point
Provence-Alpes-Côte d'Azur	3,75 %	- 0,1 point

La majorité des régions se retrouvent donc avec un taux moyen de 3,75 % pour les crédits immobiliers sur 20 ans. On observe ailleurs une moyenne qui n’est que très légèrement plus haute (3,80 %).

Les banques dans l'expectative

La tendance est sensiblement baissière, notamment du fait de certains acteurs qui continuent d’améliorer leurs propositions depuis le mois dernier. Cependant, dans l’ensemble, c’est bien une forme de stabilité qui est constatée. Le marché, influencé notamment par les incertitudes liées aux législatives anticipées, semble attendre une meilleure visibilité pour avancer sereinement :

« La situation actuelle, arrivée de l’été et élections principalement, justifient une forme de stabilité. Si certains acteurs en profitent pour se repositionner, ils sont moins nombreux et pourraient encore voir leur nombre baisser en attendant d’y voir clair quant à la situation économique et financière » observe Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis.

Il faudra donc patienter pour réellement entrevoir la tendance à venir. Sans connaître la nouvelle composition de la chambre basse, difficile de savoir comment vont se positionner les établissements dans les semaines à venir.