Taux immobiliers : enfin des baisses dans certaines régions !

Comme chaque mois, notre baromètre des taux nous livre les derniers chiffres quant à la tendance des taux immobiliers en région. En août, nous découvrons une évolution qui pourrait faire plaisir aux futurs emprunteurs. À travers le pays, des zones voient enfin une diminution de leur moyenne pour les prêts immobiliers sur 20 ans.

Taux Empruntis relevés le 21/11/2024

Des baisses dans 5 régions

Voici les cinq régions de France métropolitaine pour lesquelles le taux moyen pour les crédits sur 20 ans diminue en août 2023 :

• Auvergne-Rhône-Alpes : - 0,05 point (pour atteindre un taux moyen de 4,00 % sur 20 ans) ;
• Centre-Val de Loire : - 0,1 point (4,05 %) ;
• Hauts-de-France : - 0,15 point (4,10 %) ;
• Île-de-France : - 0,1 point (4,05 %) ;
• Occitanie : - 0,05 point (4,05 %).

Outre ces territoires, on constate également une stagnation par rapport à juillet dans trois régions :

• Bretagne (3,95 %) ;
• Pays de la Loire (3,95 %) ;
• Provence-Alpes-Côte d'Azur (4,15 %).

Enfin, les hausses ne disparaissent pas pour autant du paysage. Cinq régions restent concernées :

• Bourgogne-Franche-Comté : + 0,25 point (4,05 %) ;
• Corse : + 0,1 point (4,00 %) ;
• Grand Est : + 0,15 point (4,05 %) ;
• Normandie : + 0,2 point (3,95 %) ;
• Nouvelle-Aquitaine : + 0,05 % (4,00 %).

Pour résumer, voici le tableau des taux régionaux en août :

Taux moyen selon la région – Août 2023

Région	Taux moyen sur 20 ans	Variation mensuelle
Auvergne-Rhône-Alpes	4,00 %	- 0,05 point
Bourgogne-Franche-Comté	4,05 %	+ 0,25 point
Bretagne	3,95 %	Inchangé
Centre-Val de Loire	4,05 %	- 0,1 point
Corse	4,00 %	+ 0,1 point
Grand Est	4,05 %	+ 0,15 point
Hauts-de-France	4,10 %	- 0,15 point
Île-de-France	4,05 %	- 0,1 point
Normandie	3,95 %	+ 0,2 point
Nouvelle-Aquitaine	4,00 %	+ 0,05 point
Occitanie	4,05 %	- 0,05 point
Pays de la Loire	3,95 %	inchangé
Provence-Alpes-Côte d'Azur	4,15 %	inchangé

Le début de la fin pour la hausse des taux ?

Les données du mois dernier laissaient penser que tout le pays se dirigeait vers un taux moyen supérieur à 4 % sur 20 ans. Finalement, la situation est plus nuancée. La France est partagée entre trois dynamiques. Même s’il reste difficile d’établir des projections, d’autant plus à partir de chiffres issus de la période estivale, l’optimisme est permis : « nos partenaires les plus positifs ambitionnent une réouverture pour la mi-septembre » révèle Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis.