Immobilier : les taux dégringolent toujours en octobre

Bonne nouvelle : la tendance de la rentrée se confirme pour les taux d’intérêt ! Après un mois de septembre marqué par des baisses massives en région, notre baromètre national d’octobre entérine la nouvelle donne. Cette fois, c’est à l’échelle du pays qu’est constatée l’amélioration.

Taux Empruntis relevés le 04/12/2024

Baisse généralisée pour les moyennes

Premier élément encourageant : les moyennes sur toutes les durées d’emprunt sont en chute :

Taux immobiliers moyens en France – Octobre 2024

Durée d’emprunt	Taux moyen	Variation mensuelle
7 ans	3,35 %	- 0,15 point
10 ans	3,40 %	- 0,1 point
15 ans	3,50 %	- 0,15 point
20 ans	3,60 %	- 0,15 point
25 ans	3,70 %	- 0,15 point

À l’exception de celui pour les prêts sur 10 ans, les indicateurs moyens dans l’Hexagone sont donc tous en recul de 0,15 point. Il s’agit d’un reflux significatif qui traduit, en quelques semaines seulement, une nette amélioration des offres pour les crédits immobiliers.

Des propositions stables pour les dossiers solides

De leur côté, les meilleurs profils peuvent toujours décrocher des taux particulièrement intéressants :

Meilleurs taux immobiliers en France – Octobre 2024

Durée d’emprunt	Taux mini	Variation mensuelle
7 ans	2,60 %	inchangé
10 ans	2,80 %	inchangé
15 ans	3,20 %	+ 0,05 point
20 ans	3,29 %	+ 0,04 point
25 ans	3,37 %	+ 0,02 point

Malgré de très légères hausses pour les durées longues, les niveaux restent globalement identiques à ceux de septembre. Pour rappel, les meilleurs taux correspondent aux offres concédées aux dossiers les plus convaincants. Lorsqu’ils sont bas, ils démontrent que les banques disposent d’une plus grande marge de manœuvre. Cela met aussi en lumière la volonté des établissements d’accompagner davantage de projets.

Comme l’explique Nassima Khiari, responsable des relations bancaires du Groupe Empruntis : « La reprise de la concurrence entre les établissements bancaires, soucieux d'atteindre leurs objectifs de production pour 2025, convergent pour faciliter l'accès au crédit immobilier ». Si vous avez le souhait de financer un achat, l’automne 2024 apparaît donc comme un très bon moment pour se lancer.