Notre baromètre national vient, comme chaque début de mois, nous apporter les derniers chiffres en ce qui concerne la tendance des taux immobiliers. Depuis la rentrée, les augmentations sont globalement moins virulentes dans le pays. Cette dynamique est d’autant plus marquée en novembre, laissant deviner un processus de normalisation du marché.
Taux Empruntis relevés le 22/12/2024
Des hausses plus douces
Pour donner un aperçu de la situation, voici les taux moyens actuellement pratiqués (hors assurance) selon les durées d’emprunt, ainsi que leur évolution depuis le mois dernier :
|
Durée d’emprunt |
Taux moyen |
Variation mensuelle |
|---|---|---|
|
7 ans |
3,75 % |
+ 0,25 point |
|
10 ans |
3,85 % |
+ 0,2 point |
|
15 ans |
4,15 % |
+ 0,05 point |
|
20 ans |
4,25 % |
+ 0,05 point |
|
25 ans |
4,35 % |
inchangé |
On remarque donc que la hausse reste présente, mais celle-ci est désormais très légère pour les crédits immobiliers souscrits sur 20 ou 15 ans (+ 0,05 point). Pour les prêts sur 25 ans, la moyenne reste identique à celle d’octobre. Les seules variations significatives, égales ou supérieures à 0,2 point, se limitent aux durées courtes.
Les meilleurs taux disponibles en novembre
Une autre donnée intéressante pour analyser le marché est celle des taux minimums. Toujours entendus hors assurance, ces taux correspondent aux offres les plus avantageuses distribuées par les établissements bancaires :
|
Durée |
Taux mini |
Variation mensuelle |
|---|---|---|
|
7 ans |
3,25 % |
inchangé |
|
10 ans |
3,30 % |
inchangé |
|
15 ans |
3,50 % |
inchangé |
|
20 ans |
3,70 % |
+ 0,1 point |
|
25 ans |
4,00 % |
+ 0,3 point |
Réservés aux profils les plus solides aux yeux des organismes prêteurs, les meilleurs taux actuellement pratiqués vont donc de 3,25 % sur 7 ans à 4,00 % sur 20 ans. Stables sur les durées de 15 ans ou moins, ils gagnent néanmoins 0,1 point sur 20 ans et 0,3 point sur 25 ans.
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