Taux immobiliers : nouvelles hausses en août

Taux Empruntis relevés le 18/07/2022

Le baromètre des taux est comme celui des températures en ce début du mois d’août : toujours en hausse ! En effet, nos partenaires nous ont communiqué des barèmes présentant des augmentations allant de 0,10 % à 0,35 %. Notre point sur les taux nationaux reflète donc ce contexte haussier.

A quel taux immobilier emprunter au mois d’août ?

Les taux immobiliers du mois d’août suivent la tendance haussière amorcée il y a quelques mois déjà. Ce mois-ci, aucune stagnation par rapport au mois de juillet, aucune baisse de taux immobilier non plus.

Qu’il s’agisse des taux de prêt immobilier du marché (dits taux moyens) ou des taux mini, réservés aux dossiers premiums, la même tendance est observée : + 0,10 % à 0,35 % selon les durées d’emprunt.

A noter que les taux restent tout de même attractifs. Ainsi, pour un prêt immobilier sur 20 ans, durée la plus fréquemment demandée, le taux moyen affiche 1,85 % et le meilleur taux sur cette durée est de 1,40 %.

Dans le détail, voici ce que nous observons…

Taux immobiliers du mois d'août : tous les chiffres

Nous le disions, aucune baisse et aucun taux ne reste identique à celui du mois précédent non plus. En ce qui concerne les taux du marché, les plus fortes hausses s’observent sur les durées plus courtes. On observe par exemple + 0,35 % sur 7 ans.

Du côté des meilleurs taux, les hausses sont plus générales avec + 0,30 %  sur la durée 20 ans, + 0,27 % sur 25 ans, ou encore + 0,35 % sur 10 ans.

Taux immobiliers nationaux d'août 2022

Durée	Taux immobilier moyen	Meilleur taux immobilier
7 ans	1,50 % (+ 0,35 %)	0,75 % (+ 0, 10 %)
10 ans	1,60 % (+ 0,30 %)	1 % (+ 0,35 %)
15 ans	1,70 % (+ 0,20 %)	1,15 % (+ 0,25 %)
20 ans	1,85 % (+0, 15 %)	1,40 % (+ 0,30 %)
25 ans	2 % (+ 0, 10 %).	1,57 % (+ 0,27 %)

Pourquoi les taux immobiliers augmentent au mois d’août ?

Nous le disions mi-juillet, d’une part les banques augmentent leurs taux pour tenter de rattraper le coût de l’argent pour elles. Mais n’oublions pas qu’elles sont toujours contraintes par les taux d’usure qui eux, n’augmentent pas encore suffisamment. Elles peuvent se montrer sélectives face à un tel contexte, bien que toujours désireuses de financer des projets.

D’autre part, nous sommes effectivement en août et donc, en pleine période de vacances estivales. Traditionnellement, les établissements bancaires relèvent leurs barèmes à cette période afin d’éviter un afflux de dossiers avec des effectifs réduits pour y répondre.

Dans ce contexte, il est conseillé, pour ceux qui ont un projet immobilier, de préparer un dossier solide (apport personnel, revenus stables et pérennes, taux d’endettement bas…). Ils peuvent aussi faire appel à un courtier qui recherchera pour eux les meilleures conditions et le meilleur taux possible en fonction de leur projet et de leur profil.