Sommes-nous à la veille de la tant attendue stabilisation des taux immobiliers ? C’est en tout cas ce que les derniers chiffres révélés par notre baromètre national semblent (enfin) nous autoriser à espérer ! On vous présente tout de suite les éléments qui invitent à l’optimisme.
Taux Empruntis relevés le 21/11/2024
La tendance reste haussière
Alors oui, en mai, la hausse est toujours là. Les prêts immobiliers sur 20 ans sont en moyenne distribués aujourd’hui à un taux d’intérêt de 3,25 %, ce qui correspond à une augmentation de 0,10 point sur un mois. La tendance demeure donc à l’évidence haussière, comme cela est le cas depuis maintenant plus d’un an.
Voici en détail les chiffres de notre baromètre et leur évolution depuis le mois dernier :
|
Durée d’emprunt |
Taux moyen |
Variation |
|---|---|---|
|
7 ans (84 mois) |
3,00 % |
+ 0,15 point |
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10 ans (120 mois) |
3,00 % |
+ 0,1 point |
|
15 ans (180 mois) |
3,10 % |
+ 0,05 point |
|
20 ans (240 mois) |
3,25 % |
+ 0,1 point |
|
25 ans (300 mois) |
3,35 % |
+ 0,1 point |
Des signes encourageants
Néanmoins, même si l’augmentation n’est pas interrompue, la trajectoire n’est plus exactement la même. En gardant pour référence le taux moyen sur 20 ans, nous pouvons remarquer que l’augmentation entre avril et mai est près de deux fois moins importante que celle qui avait été constatée entre mars et avril. À noter que c’est aussi la variation la plus faible que nous observons depuis la mise en place de l’actualisation mensuelle des taux d’usure.
Enfin, un dernier élément nous permet d’être optimistes pour la suite : les taux pratiqués pour les meilleurs profils sont, à l’exception d’une toute petite variation pour les prêts sur 10 ans, parfaitement identiques à ceux du mois dernier :
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Durée d’emprunt |
Taux mini |
Variation |
|---|---|---|
|
7 ans (84 mois) |
3,00 % |
inchangé |
|
10 ans (120 mois) |
3,00 % |
+ 0,05 point |
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15 ans (180 mois) |
3,10 % |
inchangé |
|
20 ans (240 mois) |
3,25 % |
inchangé |
|
25 ans (300 mois) |
3,35 % |
inchangé |
Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis, résume la situation par ces mots : « nous progressons vers la normalisation, mais il y a encore beaucoup à faire ». À voir donc ce que nous réservent les prochaines semaines !
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