L’année se termine sur une bonne note : en décembre, les chiffres de notre baromètre révèlent une nouvelle baisse des taux immobiliers ! Tous les indicateurs moyens se sont améliorés depuis le mois dernier, preuve que les conditions restent particulièrement favorables pour les emprunteurs.
Taux Empruntis relevés le 08/04/2025
Les taux moyens (toujours) en baisse
Toutes les durées de crédit immobilier voient leur taux moyen reculer en décembre :
|
Durée d’emprunt |
Taux moyen |
Variation mensuelle |
|---|---|---|
|
7 ans |
3,25 % |
- 0,05 point |
|
10 ans |
3,25 % |
- 0,1 point |
|
15 ans |
3,35 % |
- 0,1 point |
|
20 ans |
3,50 % |
- 0,05 point |
|
25 ans |
3,55 % |
- 0,1 point |
Les variations mensuelles sont alors réparties en deux groupes, avec des baisses de :
- 0,05 point pour les emprunts souscrits sur 7 et 20 ans ;
- 0,10 point pour ceux souscrits sur 10, 15 et 25 ans.
L’indicateur sur 25 ans atteint donc 3,55 %. Pour rappel, début 2024, celui-ci était encore à 4,35 %. Cela démontre l’ampleur de l’embellissement en 2024.
Du mouvement sur les meilleurs taux
Du côté des taux les plus bas, c’est-à-dire de ceux consentis aux dossiers les plus solides, des différences majeures se font jour par rapport à novembre. Sur la durée la plus courte (7 ans), le taux mini croît de 0,2 point. Cependant, un mouvement inverse intervient sur les prêts de 20 et 25 ans, avec cette fois une baisse significative de 0,25 point :
|
Durée d’emprunt |
Taux mini |
Variation mensuelle |
|---|---|---|
|
7 ans |
2,80 % |
+ 0,2 point |
|
10 ans |
2,80 % |
inchangé |
|
15 ans |
3,00 % |
- 0,1 point |
|
20 ans |
3,00 % |
- 0,25 point |
|
25 ans |
3,15 % |
- 0,25 point |
D’une façon générale, la tendance reste donc positive pour les emprunteurs à quelques jours des fêtes :
« Les établissements bancaires, très demandeurs, maintiennent une forte compétitivité sur le marché favorable aux acquéreurs. Leur objectif est de réussir leur premier trimestre 2025, ce qui les pousse à proposer des offres attractives pour attirer de nouveaux clients » analyse Nassima Khiari, responsable des relations bancaires du Groupe Empruntis.
Profitez du meilleur taux en quelques clics !
à partir de 2,65% sur 15 ans(1)
Autres actualités
Pour vous aider