Taux immobiliers : la reprise dès cet automne ?

Notre baromètre national vient de nous révéler ses chiffres : en août, la hausse se poursuit. Après le taux moyen sur 25 ans, c’est désormais celui sur 20 ans qui atteint les 4 %. La dynamique est donc toujours identique. Dans le même temps, des éléments rendent envisageable le retour à un bon niveau de distribution de crédit immobilier pour le dernier trimestre de l’année.

Taux Empruntis relevés le 23/11/2024

Toujours des augmentations en août

Voici en détail les taux moyens constatés par notre baromètre mensuel :

Taux immobiliers moyens en France - Août 2023

Durée d’emprunt	Taux moyen	Variation mensuelle
7 ans	3,65 %	+ 0,1 point
10 ans	3,70 %	+ 0,1 point
15 ans	3,85 %	+ 0,15 point
20 ans	4,00 %	+ 0,2 point
25 ans	4,10 %	+ 0,1 point

Les hausses, bien que relativement modérées, concernent l’ensemble des durées d’emprunt. Fait important : les 4 % sont atteints dès ce mois d’août pour les prêts souscrits sur 20 ans. Pour rappel, le mois dernier, cela n’était vrai que pour les crédits sur 25 ans.

Quel est le taux le plus bas actuellement disponible ?

Notre baromètre nous permet également de nous faire une idée des meilleurs taux actuellement distribués dans le pays :

Meilleurs taux immobiliers en France - Août 2023

Durée d’emprunt	Taux mini	Variation mensuelle
7 ans	2,70 %	inchangé
10 ans	2,70 %	inchangé
15 ans	3,30 %	+ 0,2 point
20 ans	3,50 %	+ 0,25 point
25 ans	3,70 %	+ 0,35 point

Pour les durées basses (7 et 10 ans), on ne constate toujours pas de changement, avec un taux mini qui reste à 2,70 % en août. En revanche, les meilleures offres évoluent pour les autres options, avec notamment 3,50 % (+ 0,25 point) pour un prêt immobilier sur 20 ans.

Bientôt la reprise ?

Dans ce contexte haussier, il peut être difficile pour un particulier d’obtenir une solution de financement pour son projet. Cependant, certains éléments, notamment autour de l’enjeu du coût de l’argent pour les banques, laissent espérer une amélioration après l’été : « Le dernier trimestre devrait confirmer notre projection d’une reprise d’activité. Certains partenaires nous indiquent s’y préparer pour mi-septembre ou début octobre » confie Cécile Roquelaure, directrice des études d’Empruntis.