Taux de crédit immobilier : la baisse continue

Sans surprise, et comme nous l’avions anticipé, les taux fixes ont continué de baisser au mois d’avril. En moyenne, les taux sont de 3,75 % sur 15 ans et 4,05 % sur 20 ans. Sur la durée 20 ans, en un mois, le taux a baissé de 0,10 %, « Pour un emprunt de 200 000 €, c’est 2 640 € d’économisés sur le coût du crédit ! ». Pour les meilleurs dossiers, les banques sont prêtes à faire des efforts supplémentaires. « Récemment nous avons passé un dossier à 3,50 % sur 20 ans, soit 0.10 % de moins que notre barème. C’est de moins en moins exceptionnel, surtout quand les emprunteurs disposent d’une épargne après emprunt importante », constate Maël Bernier, directrice de la Communication d’Empruntis.com.

Côté taux variables, l’écart avec les taux fixes continue de se resserrer. Ce type de prêt reste donc de moins en moins intéressant.

Et pour plus tard ? « Les taux de crédit sont toujours à des niveaux très intéressants, la période est donc plutôt bonne pour emprunter malgré le prix de l’immobilier élevé, estime Maël Bernier. Les taux devraient continuer à baisser dans les semaines à venir, les OAT étant basses, et la concurrence entre les banques toujours de mise. Les banques prêtent à tous les profils mais restent vigilantes quant aux capacités de remboursement des ménages. Mieux vaut donc rester raisonnable sur son achat immobilier. A ce stade, difficile de faire des pronostics à long terme, les élections présidentielles pouvant changer la donne très rapidement », conclut Maël Bernier.