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Limoges, première ville de plus de 100 000 habitants à figurer dans le palmarès des villes préférées des retraités du Figaro, n’est "qu’à" la 7e place du classement. Les seniors préfèrent en effet la tranquillité des villes moyennes que la frénésie des grandes agglomérations !
Arcachon et Andernos-les-Bains trustent les deux premières places du palmarès dressé par Le Figaro. Coup double pour le bassin d’Arcachon ! Si ce secteur réputé des Landes de Gascogne devance la Côte d’Azur, c’est pour le confort qu’il procure aux retraités en plus de son cadre de vie et de son climat. Parmi les critères figurent la vie associative, les services ou encore la proximité des soins médicaux. Mais cette qualité de vie a un prix : 5 700 €/m² en moyenne à Arcachon, soit 342 000€ pour un appartement de 60 m². Même avec un apport qui couvre la moitié du coût total (188 000€), contracter un crédit immobilier de ce même montant sur 15 ans revient à rembourser 1 150€/mois hors assurance pendant 15 ans à un taux de 1,30% d’après une simulation d'emprunt immobilier Empruntis.
La Côte d’Azur a traditionnellement la cote auprès des seniors : Cannes prolonge la légende en se classant sur le podium, tandis que Mandelieu-la-Napoule (9e), Hyères (14e) et Antibes (15e) ne sont pas loin. Ces communes remportent la palme du cadre de vie, grâce à un ensoleillement d’exception, des transports performants et des efforts en termes de sécurité. Un logement à Cannes s’affiche à 4 800€/m², le prix à payer pour voisiner avec la Croisette et son célèbre festival ! Arles (4e) remporte de son côté la palme de la vie sociale, tandis qu’Agde (6e) est la plus attractive. Narbonne (8e) figure également dans le top 10.
L’ensoleillement, un critère prioritaire pour les retraités, est forcément le talon d’Achille des communes bretonnes, mais Vannes (5e) et Saint-Malo (10e) parviennent néanmoins à se glisser dans le classement du Figaro. La préfecture du Morbihan, ville médiévale au riche patrimoine, dispose d’un atout de poids : son prix de l’immobilier (2 600 €/m²), qui permet d’espérer s’offrir un logement de 90 m² avec un budget total de 250 000€. Avec un apport de 150 000€, cela donne un prêt immobilier de 100 000€ avec des mensualités hors assurance de moins de 550€ sur 17 ans (taux de 1,30%) pour financer cet achat.
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