Résidence secondaire : un rêve français ?

Le Crédit foncier a publié avant l’été les résultats d’un sondage mené par le Cabinet Elabe sur le rapport des Français avec les résidences secondaires. Le résultat est probant : dès leur entrée dans la vie active, l’idée de posséder une résidence secondaire voit le jour. Analyse de ce rêve français.

 Parc de logements : 10% de résidences secondaires

En 2017, dans son étude sur Les Conditions de logement en France, l’Insee révélait que le parc des résidences secondaires représente 3,4 millions des 34,8 millions de logements de la France métropolitaine. Soit une évolution de +28% sur 30 ans entre 1987 et 2017, quand le parc des résidences principales progressait de +37%. Parmi les 3,4 millions de résidences secondaires, 57% sont des maisons contre 43 % d’appartements. Le sondage du Cabinet Elabe pour le compte du Crédit Foncier précise que 40 % des biens se situent à la mer, 26% à la campagne, 17% en ville et 15% à la montagne.

 Le lien des Français avec les résidences secondaires

Selon le sondage publié par le Crédit Foncier, 13% des Français sont propriétaires d’une résidence secondaire. Un chiffre qui évolue avec l’âge : 7% de la tranche 25-34 ans détiennent un pied à terre, 10% des 35-49 ans, 13% des 50-64 ans et enfin 19% des 65 ans et plus.

A noter, si la majorité a été effectué à l’aide d’un crédit immobilier, 26% de ces biens ont été acquis via un héritage, une proportion bien plus forte que pour les résidences principales où seuls 16% des logements sont issus d’un legs. La région Occitanie, entre montagne et mer, regroupe 16% des résidences secondaires (524 400 logements), suivie de peu par les régions Auvergne-Rhône-Alpes (15% avec 495 200 biens) et PACA (491 200 résidences).

 Le désir de résidence secondaire chez les jeunes

L’intérêt des Français pour les résidences secondaires ne se dément pas. En effet, parmi les non-propriétaires d’un lieu de villégiature, 40% des personnes interrogées avouent leur envie d’acquérir une résidence secondaire. Un chiffre qui monte à 44% chez les locataires. Et ce sont les plus jeunes qui expriment ce souhait puisque 55% des 25-34 ans aspirent à détenir une résidence secondaire alors que les 65 ans et plus ne sont que 20% à le vouloir.

 La résidence secondaire, un rêve accessible ?

Du rêve à la réalité, seulement 2% des sondés envisagent de passer à l’acte dans les 12 prochains mois, 5% d’ici 24 mois et 33 % le programment à plus long terme. Cependant, depuis la crise de 2008, les prix de l’immobilier de certaines zones rurales ont baissé de 12,1% d’après MeilleursAgents. Des territoires où la hausse du marché amorcée depuis quelques années est bien inférieure à celle des grandes agglomérations. Des prix abordables associés au meilleur taux immobilier très bas rendent le rêve accessible ! La dernière publication de l’Observatoire Crédit Logement/CSA indique qu’en mai dernier, le taux de crédit immobilier était en moyenne de 1,46%.