PTZ + : les fondamentaux du nouveau dispositif

Après avoir été rendu « universel » en 2011, le prêt à taux zéro plus est désormais recentré pour les seuls logements neufs et accordé sous conditions de revenus. Le cadeau fiscal ne pouvait plus durer, compte tenu de l’état des Finances publiques.

Donc, depuis le 1er janvier 2012, le PTZ + est réservé aux emprunteurs achetant un bien neuf, et dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond. Le PTZ + n’est plus accordé pour les logements anciens, à moins qu’il ne s’agisse d’un logement HLM vendu à ses occupants.

Les plafonds de revenus sont fixés en fonction des zones géographiques, des revenus et de la composition de la famille.

Quelques exemples de cas de figure :

Pour une personne seule : 43 500 euros en zone A, 30 500 euros en zone B1 et 26 500 euros en zone B2 et C.

Pour un couple sans enfant : 60 900 euros en zone A, 42 700 euros en zone B1 et 37 100 euros en zone B2 et C.

Pour un couple avec deux enfants : 87 000 euros en zone A, 61 000 euros en zone B1 et 53 000 euros en zone B2 et C.

Selon les chiffres communiqués par le ministère du Logement, plus de 300 000 ménages ont bénéficié du PTZ + en 2011. Un chiffre qui sera sans doute moins important en 2012 puisque l’enveloppe budgétaire consacrée au dispositif n’est plus que de 800 millions d’euros, contre 1,3 milliard d’euros initialement prévus.