Prix immobiliers : Paris accuse un nouveau repli

Les prix de l’immobilier parisien continuent de baisser. À Paris, le mètre carré s’établit désormais à 10 191 euros en moyenne.

Sept mois de baisse consécutive à Paris

Dans la capitale, le prix du mètre carré accuse un recul de - 0,5 %, pour s’établir à 10 191 € alors que les prix augmentent de 0,3 % en France, selon Meilleurs Agents. Une tendance baissière dans la capitale qui perdure depuis 7 mois. « Du jamais vu depuis 10 ans, quand la fermeture drastique par les banques des robinets du crédit en 2011 avait divisé par 2,5 le nombre de crédits ! », estime le site, dans sa dernière étude, tout en observant que cette baisse rapproche un peu plus les tarifs parisiens du seuil psychologique des 10 000 euros/m².

38 % du parc immobilier sous les 10 000 euros du m²

La capitale accuse un recul de 4 % depuis l’été 2020. Une période durant laquelle les prix avoisinaient les 11 000 euros/m², rappelle Meilleurs Agents. Désormais, 5 arrondissements parisiens affichent même des prix sous les 10 000 euros le m² : le 12ème, le 13ème, le 18ème, le 19ème et le 20ème. « S’il était encore possible d’imaginer, comme ce fut le cas en 2021, une pause dans cette lente décrue des prix de la pierre parisienne (…) les premières tendances semblent éloigner ce scénario. », analyse le site. Le phénomène tend même à s’accélérer depuis septembre dernier (-3,1 %).  

Les grandes superficies sont stables à Paris

La tendance concerne surtout les plus petits logements. Les biens disposant d’une plus grande surface s’en sortent mieux avec -0,1 %, contre -0,8 % pour les superficies moindres. Des prix plus stables pour des superficies plus grandes, car les familles cherchent à concrétiser leur projet immobilier avant la rentrée des classes, selon Meilleurs Agents. Avec les taux qui augmentent, il ne faut pas hésiter à mener à bien son projet immobilier. Il est possible de suivre l’évolution des taux de crédit grâce au baromètre des taux immobiliers mis à disposition. Ce dernier est actualisé grâce aux barèmes fournis par les banques. Un outil qui permet en un coup d’œil de connaître la tendance des taux de crédit dans tout l’Hexagone et de savoir si le moment est favorable pour finaliser une demande de financement immobilier.