Prix de l'immobilier : hausse de 20.3% en 2010 à Paris

Le courtier MeilleursAgents.com, dans son dernier baromètre, révèle que les prix à Paris ont progressé de 2.0% au mois de décembre 2010, avec un prix moyen du m² atteignant 7 572€. En petite couronne, les Hauts-de-Seine affichent une hausse des prix supérieure à celle de Paris : +2.7%. Le prix moyen du m² y est de 5 759€. En revanche, dans les autres départements de la petite couronne, les prix reculent légèrement : -0.2% en Seine-Saint-Denis et -0.9% dans le Val-de-Marne. Le prix moyen du m² y est respectivement de 3 168€ et 4 089€. En grande couronne, les prix ont augmenté de 0.4%, pour un m² à 2 943€ en moyenne.

Le baromètre présente également l’évolution des prix sur l’année 2010. A Paris, la hausse se chiffre à 20.3%. En petite couronne, les Hauts-de-Seine connaissent une évolution semblable à celle de Paris : +20.3%. Ce département fait toutefois figure d’exception dans la petite couronne. Dans la Seine-Saint-Denis, les prix ont progressé de 8.7%. Le Val-de-Marne enregistre une progression annuelle de 11.8%. Dans la grande couronne, l’évolution des prix est proche de celle de la moyenne nationale, soit +7.2% en 2010.

Le courtier estime que le mouvement de flambée des prix parisiens commence à fléchir. Les acheteurs parviennent de moins en moins à s’aligner sur les prix annoncés. Pour preuve, les délais de transaction s’allongent et les négociations sur les prix sont devenues plus importantes. Par ailleurs, le courtier note une progression des comportements spéculatifs en fin d’année alors qu’auparavant, les achats se faisaient plutôt en prévision d’un avenir incertain, la pierre étant la valeur refuge par excellence.