Calendrier de l'Avent Empruntis : tout savoir sur le PEL (Plan d'épargne logement)

🎄🎅🏻🎁Jour 11 de notre Calendrier de l’Avent Empruntis🎁🎅🏻🎄

Aujourd’hui, on vous dévoile les dessous du PEL : le Plan épargne logement. Vous vous demandez s’il est toujours intéressant d’en souscrire un ? Notre réponse est clairement OUI ! Et plus encore si vous envisagez d’acheter à moyen ou long terme. Pourquoi ? On vous explique.

Une épargne bloquée pour votre projet immobilier

Commençons par le commencement, à savoir, c’est quoi, un PEL ? C’est un compte bancaire réglementé qui permet de vous constituer une épargne destinée à l’achat d’un bien immobilier ou au financement de travaux. Concrètement, sur une durée minimale de 4 ans et maximale de 10 ans, vous devez effectuer des versements réguliers sur votre compte : par mois, par trimestre ou par semestre. Seule condition requise : vous devez y verser au minimum 540 € au cours de l’année. Vous avez bien entendu la possibilité de l’alimenter plus, en gardant à l’esprit que le plafond maximum du PEL est de 61 200 €.

Et côté rémunération ?

Son taux est fixé à 1 %... mais si vous êtes patient, vous pourrez très bientôt bénéficier du double ! Car oui, c’est LA bonne nouvelle de cette fin d’année : le PEL va être revalorisé au 1er janvier 2023. C’est l’annonce faite dans un communiqué, jeudi 8 décembre dernier, par le Ministre de l’Economie, Bruno Lemaire : “Face à la remontée des taux d’intérêt des prêts immobiliers, nous procédons à la première hausse du taux du plan d’épargne logement en 22 ans. Nous doublons son taux de rémunération qui passera à 2% pour les PEL ouverts à partir du 1er janvier prochain. C’est un nouveau soutien à l’épargne des Français après la hausse des taux du Livret A et du livret de développement durable et solidaire, à 2%, et du livret d’épargne populaire, à 4,6%.”

Ainsi, si vous ouvrez un PEL à compter de cette date, le taux de rémunération sera de 2 % ! Mais attention, cela ne concernera que les PEL nouvellement ouverts, et non les “anciens”.

Et après, comment ça marche ?

Une fois que votre PEL est resté au chaud pendant au moins 4 ans, vous allez pouvoir bénéficier d’un prêt immobilier à taux avantageux, sous conditions. Il s’agit du prêt épargne logement, dont le montant maximum est de 92 000 €. Le montant accordé dépend notamment de la durée de votre PEL et des intérêts que vous avez acquis au cours de la période d’épargne. Son taux, quant à lui, est de 2,20 % (hors assurance) pour un prêt souscrit depuis août 2016 et de 4,20 % pour un prêt souscrit entre mars 2011 et janvier 2015.

Mais ce qui est surtout intéressant dans un PEL, c’est le signal positif que vous envoyez à votre banque lorsque vous déposez une demande de prêt immobilier. Cécile Roquelaure, Directrice des Études d’Empruntis, le souligne bien :

Ce type d’épargne, en plus d’être sécurisé, reste un placement toujours très plébiscité par les Français. Et pour preuve : à fin 2021, on comptait 12,2 millions de PEL en France (données Banque de France). Un chiffre qui a de fortes chances de s’accroître au cours de l’année 2023.