Loyers : hausse de 0.09% au premier trimestre 2010

Les loyers sont repartis en légère progression. Selon l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee), l’indice de référence des loyers (IRL) a rebondi de 0.09% au premier trimestre 2010. Il s’agit en effet d’un retour à la hausse après un quatrième trimestre 2009 baissier (-0.06%).

Le rebond enregistré en début d'année reste toutefois inférieur aux variations des trois autres trimestres de 2009 : +2.24% au premier trimestre, +1.31% au second et +0.32% au troisième. Sur les trois dernières années, la plus forte hausse a été observée au troisième trimestre 2008 (+2.95%), avant que le mouvement ne ralentisse jusqu’à fin 2009.

La raison de ce retour à la hausse en 2010 ? Elle tient en un mot : inflation. Depuis début 2008, l’IRL est de fait indexé à la moyenne sur les douze derniers mois de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers (IPC). Or, ce dernier s’est redressé sous l’effet de la hausse du prix des produits pétroliers.

Avant 2008, le mode de calcul des loyers s’appuyait déjà sur les prix à la consommation, mais à 60% seulement. Les 40% restants correspondaient, à parts égales, à l’IPEA (indice des prix d’entretien et d’amélioration) et à l’ICC (indice du coût à la construction).