Immobilier Ile de France : un marché fragile

Fragile. C’est le terme employé par les Notaires d’Ile de France pour décrire le marché immobilier francilien. Il faut dire que 2012 a été marqué par des élections, souvent synonymes d’attentisme pour les acheteurs, et par l’annonce de la fin de certaines mesures phares, comme le Scellier par exemple.

A Paris, les appartements anciens s’échangent en moyenne à 8 260 €/m², soit – 1,1 % en variation trimestrielle. En petite couronne, le prix moyen pratiqué est de 4 430 €/m², en recul de 0,2 % sur le trimestre. De même, en Grande Couronne, les appartements anciens sont vendus autour de 3 140 €/m², en très légère hausse de 0,3 % sur la même période. Du côté des maisons anciennes, en Petite Couronne il faut compter en moyenne 360 300 euros et en Grande Couronne 287 900 euros. Des prix stables sur le trimestre.

Quid des volumes de ventes ? « Les réformes de la fiscalité ont dopé ponctuellement les ventes en janvier. Mais après ce mois de janvier exceptionnel, les ventes sont reparties à la baisse ensuite », résument les Notaires d’Ile de France. Et de conclure : « dans les prochains mois, les évolutions qui se profilent pourraient venir mettre encore plus sévèrement à l’épreuve un marché déjà fragilisé ».