Immobilier : attention aux impôts locaux !

Avez-vous pensé à tout avant de choisir l’emplacement de votre  futur bien ? Car si les prix au m2 et les taux de crédits sont importants il y a un autre facteur à bien prendre en considération : le montant des impôts locaux (taxe d’habitation et taxe foncière).   

Cela peut en effet jouer car les différences entre les régions peuvent être très marquées et cela représente des dépenses à long terme.  Le magazine « Challenges » s’est justement penché sur la question en regardant leur niveau dans les grandes agglomérations françaises. Résultat : les villes les plus chères ne sont pas toujours celles que l’on croit ! Explications.

Une hausse généralisée

Le constat du magazine est clair : « le niveau des impôts locaux par habitant dans les grandes villes a grimpé en moyenne de 30% depuis 2007 ». Et attention, cela n’est qu’une moyenne : certaines villes explosent ces scores, Paris en tête. Depuis 2007 la capitale a vu ses impôts locaux grimper de près de 60% quand Clermont-Ferrand, Rennes, Angers, Metz et le Mans connaissent « seulement » une hausse de plus de 40%.

Plusieurs  raisons expliquent cette envolée : d'abord la base d’imposition à partir de laquelle on calcule le montant des impôts a été revalorisée par le Parlement, ensuite les taux appliqués à cette même base ont été augmentés.

 Où paie-t-on le plus d’impôts locaux ?

« Challenges » a profité de son étude pour présenter le classement des villes où les impôts locaux sont les plus élevés (nous n'en avons gardé que les 15 premiers) :

Pour réaliser ce classement Challenges a étudié les impôts locaux payés par les particuliers avant de calculer le montant moyen par habitant.

A noter que Lyon arrive à la 23^ème place de ce classement avec 844€ d’impôts locaux soit une augmentation de 25.04% en cinq ans, Marseille se classe, elle, à la 26^ème place (831€ d’impôts locaux soit 28,65% de plus par rapport à  2007) et enfin Lille à la 31^ème place (770€ soit +19.51% en 5 ans). Enfin Paris est 34^ème avec un montant moyen d'impôts locaux de 729€ par habitant et une hausse spectaculaire de 56.90%. 


Bon à savoir : vous pouvez connaître les détails sur les impôts locaux d’une zone (base, taux et produits)  sur le site https://www.impots.gouv.fr/portail/.