Immobilier : attention aux délais de vente qui s'allongent !

Si les propriétaires se montrent satisfaits des informations fournies tout au long de leurs projets immobiliers, ils sont toutefois nombreux à critiquer les délais de transaction.

Taux Empruntis relevés le 26/12/2024

Les Français mécontents des délais de transactions

Une majorité des Français s’accordent à dire que les délais des transactions immobilières sont trop longs. Ils sont 71 % à partager cette opinion, et à juger les délais de transactions immobilières trop longs, selon une étude réalisée par l’IFOP pour les notaires de France. Bien entendu, les futurs propriétaires souhaitent que leur projet d’achat se concrétise le plus rapidement possible. Toutefois, cette impatience n’est pas seulement une impression puisque 71 % des sondés qui expriment cette insatisfaction ont vécu une expérience dans ce domaine. Ces délais ne sont bien sûr pas uniquement du fait des notaires. En effet, il faut compter en moyenne 4 à 5 mois pour obtenir un crédit immobilier, selon le baromètre de l’Observatoire Crédit Logement CSA de juin 2021. Un délai qui s’allonge encore de plusieurs semaines pour l’achat d’un bien neuf (entre 6 et 7 mois).

Vers des délais encore plus longs 

Selon les acteurs du secteur, ces délais continuent de s’allonger. Les futurs acquéreurs devront donc se montrer patients. Ainsi, le réseau d’agences immobilières Century 21 observe un allongement des délais de vente, sur un an, de 15 jours de plus à Paris où une transaction se réalise en moyenne en 96 jours. Du jamais vu pour Century 21, alors que la moyenne nationale se situe autour de 86 jours. Le site MeilleursAgents constate également un allongement des délais de vente, qui passe de 60 à 68 jours sur les trois derniers mois. Une durée des transactions immobilières qui pourrait encore s’allonger avec la conjoncture et le resserrement du robinet du crédit.

Obtenir un crédit immobilier pour concrétiser un achat

S’il y a un mécontentement des Français concernant les délais, l’étude des notaires de France montre en revanche leur satisfaction face à la qualité de l’information tout au long de leur projet. 71 % des propriétaires interrogés indiquent en effet avoir reçu suffisamment d'éléments au cours de leur opération immobilière. 5 % estiment même en avoir reçu trop. Avec la remontée des taux amorcée depuis le début de l’année 2022, les candidats à l’achat peuvent être freinés dans leur projet immobilier.

Afin de ne pas perdre de temps, il est fortement conseillé d’anticiper la demande de crédit immobilier. Pour faciliter les démarches d’obtention du prêt, des outils sont mis à disposition pour vérifier la capacité d’emprunt en amont des premières visites de biens. Le recours à un courtier pour obtenir un plan de financement précis est davantage conseillé.

En effet, dès la naissance du projet jusqu’au déblocage des fonds, le recours à un courtier en crédit est judicieux. Ce professionnel du crédit analyse le projet de l’emprunteur et le conseille pour optimiser son dossier. Un atout indéniable pour obtenir un crédit immobilier avantageux.