Et le Duflot devint Pinel

Ne parlez plus de dispositif Duflot mais de dispositif Pinel. Du jour au lendemain ou plutôt le temps du discours de Manuel Valls vendredi dernier,  le programme d’aide à l’investissement locatif a été rebaptisé.

Au-delà de ce changement de façade, deux grandes nouveautés sont à prendre en compte :

1 - La possibilité de louer son bien à ses descendants ou ascendants.

Jusqu’ici, impossible de bénéficier de réductions fiscales en louant son bien à ses enfants ou ses parents. Désormais, les investisseurs auront la possibilité de louer leur bien à des membres de leurs familles tout en bénéficiant de réduction d’impôt.

2 - Le choix de sa période de mise en location : 6, 9 ou 12 ans.

Avec le dispositif Pinel, les propriétaires ont désormais trois options :

-          Louer 6 ans leur bien et bénéficier de 12% de réduction d’impôt

-          Louer 9 ans pour 18% de réduction

-          Louer 12 ans et obtenir 21% de réductions fiscales

Mis à part ces deux points, les conditions du dispositif restent les mêmes : le bien doit être neuf et servir de résidence principale, les loyers restent plafonnés …
Pour connaître les mesures du dispositif qui restent en vigueur, consultez notre guide sur le sujet.