Comme chaque été, les services des impôts fonciers s'activent à préparer les avis de taxe foncière, qui seront envoyés aux contribuables à la fin de la saison estivale. Cette tâche, aussi ardue qu'essentielle, concerne environ 17 millions de ménages propriétaires en France, selon les dernières données de l'Insee.
Le calcul de cette taxe repose sur deux éléments clés : la valeur locative cadastrale de chaque bien et le taux d'imposition voté annuellement par chaque collectivité territoriale. Ces chiffres augmentent souvent d'année en année, entraînant une hausse systématique des avis de taxe foncière.
En 2024, cette tendance se confirme, avec des augmentations à deux chiffres attendues dans de nombreuses villes. Pour mieux comprendre ces évolutions, Empruntis fait le point.
Taux Empruntis relevés le 13/11/2024
Taxe foncière : 3,9 % d'augmentation moyenne pour 2024
La taxe foncière 2024, comme chaque année, subit une revalorisation, avec une augmentation moyenne de 3,9 %. Certaines villes connaissent cependant des hausses beaucoup plus marquées. Bien que l'augmentation de la base de calcul de la taxe foncière soit inférieure à celle de l'an dernier (+7,1 %), elle reste significative pour les propriétaires.
Selon les chiffres de l'administration fiscale rapportés par Capital, les valeurs locatives cadastrales augmenteront de 3,9 %. En pratique, cela signifie que la taxe foncière augmentera au moins de ce taux, sauf si les municipalités décident de baisser leur taux d'imposition. Malheureusement, les communes tendent plutôt à revaloriser ce pourcentage pour renflouer leur budget, augmentant ainsi le montant final de la taxe foncière pour les contribuables.
Double flambée fiscale : Nancy, Nice, Saint-Étienne sous tension en 2024
Cette année, les propriétaires se trouvent confrontés à une double augmentation de leur taxe foncière. Non seulement les bases cadastrales ont été réévaluées à la hausse pour tous, mais de nombreuses communes ont également décidé d'augmenter leur taux d'imposition. Cette conjonction d'augmentations se traduira par des avis de taxe foncière plus élevés en 2024, constituant ainsi une double peine pour les contribuables.
Les élus municipaux avaient jusqu'au 15 avril 2024 pour voter le taux qui sera appliqué à la fin de l'année dans leur commune. Certains ont opté pour des augmentations significatives, comme le révèle une étude du cabinet FSL spécialisé dans les finances locales. Cette analyse examine les décisions des municipalités de plus de 40 000 habitants, d’après les données de Capital. Elle identifie celles qui ont maintenu leurs taux stables et celles qui ont augmenté les taxes foncières.
Selon les informations de Capital, les hausses de taxe foncière dépasseront parfois les 10 % dans certaines grandes villes. Villeurbanne (+ 10 %), Annecy (+ 14,1 %), Nancy (+ 14,5 %) et Saint-Étienne (+ 15,1 %) figurent parmi les villes où les augmentations seront les plus prononcées. Nice détient le record avec une hausse de 19,2 % cette année. En revanche, les propriétaires parisiens bénéficieront d'un répit, le taux communal n'augmentant pas en 2024. Il convient toutefois de rappeler que Paris avait déjà connu une forte hausse de 52 % l'an dernier.
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