Ce que nous vous annoncions il y a quelques semaines se confirme : une grande partie de la France bascule vers les 4 % pour les emprunts sur 20 ans. Notre dernier baromètre régional nous apprend que le taux moyen des crédits immobiliers distribués est désormais supérieur à ce seuil dans de nombreuses zones.
Taux Empruntis relevés le 17/11/2024
Quelles sont les régions concernées ?
Le taux moyen d’un prêt immobilier souscrit sur 20 ans, hors assurance, dépasse aujourd’hui les 4 % dans les régions suivantes :
- Auvergne-Rhône-Alpes ;
- Centre-Val de Loire ;
- Hauts-de-France ;
- Île-de-France ;
- Occitanie ;
- Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Ce n’est donc pas moins que 6 des 13 régions de France métropolitaine qui franchissent cette barre symbolique en juillet. Pour rappel, il y a tout juste un mois, le taux moyen le plus haut constaté dans notre baromètre pour cette durée d’emprunt était encore de 3,95 %.
Les taux moyens de juillet en détail
Sans pour autant franchir le cap des 4 %, les autres régions étudiées dans notre baromètre n’échappent pas à la tendance générale qui reste haussière. Voici nos chiffres du mois de juillet 2023 :
|
Région |
Taux moyen sur 20 ans |
Variation mensuelle |
|---|---|---|
|
Auvergne-Rhône-Alpes |
4,05 % |
+ 0,25 point |
|
Bourgogne-Franche-Comté |
3,80 % |
+ 0,15 point |
|
Bretagne |
3,95 % |
+ 0,25 point |
|
Centre-Val de Loire |
4,15 % |
+ 0,35 point |
|
Corse |
3,90 % |
+ 0,15 point |
|
Grand Est |
3,90 % |
+ 0,1 point |
|
Hauts-de-France |
4,25 % |
+ 0,3 point |
|
Île-de-France |
4,15 % |
+ 0,2 point |
|
Normandie |
3,75 % |
+ 0,1 point |
|
Nouvelle-Aquitaine |
3,95 % |
+ 0,3 point |
|
Occitanie |
4,10 % |
+ 0,3 point |
|
Pays de la Loire |
3,95 % |
+ 0,25 point |
|
Provence-Alpes-Côte d'Azur |
4,15 % |
+ 0,35 point |
C’est donc actuellement en Normandie que le taux moyen sur 20 est le plus bas. Cependant, au vu de la dynamique, notamment portée par la mensualisation du taux d’usure, il ne serait pas surprenant qu’une moyenne inférieure à 4 % deviennent une exception dès le mois prochain.
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