Taux immobilier : une hausse s’amorce en février

Après un début d’année plutôt clément, c’est une tout autre tendance qui semble se dessiner en février sur le marché du crédit. En effet, les données récoltées auprès de nos partenaires bancaires nous montrent une nette hausse des taux immobiliers pratiqués en France.

Cette augmentation concerne l’intégralité de nos indicateurs moyens. Par rapport au mois dernier, les taux du marché ont progressé pour l’ensemble des durées souscrites. Ces changements n’impactent cependant pas encore les emprunteurs disposant des dossiers les plus solides, puisqu’à l’exception des emprunts sur 7 ans, les meilleurs taux disponibles restent quant à eux inchangés.

Les taux moyens unanimement en hausse

Une tendance haussière est incontestablement observée sur notre baromètre. Voici les taux de crédit immobilier moyens proposés par les banques à l’échelle nationale en ce mois de février, ainsi que leur évolution par rapport à ceux de janvier :

• 0,70 % pour les emprunts sur 7 ans (+ 0,15 point) ;
• 0,80 % pour les emprunts sur 10 ans (+ 0,15 point) ;
• 0,95 % pour les emprunts sur 15 ans (+ 0,10 point) ;
• 1,10 % pour les emprunts sur 20 ans (+ 0,10 point) ;
• 1,25 % pour les emprunts sur 25 ans (+ 0,10 point).

Les meilleurs taux restent bas

Du côté des taux les plus faibles étant distribués en février aux meilleurs profils, on remarque en revanche une certaine stabilité :

• le meilleur taux sur 7 ans est le seul à augmenter, passant de 0,05 % à 0,23 % (+ 0,18 point par rapport à janvier) ;
• les particuliers avec les dossier les plus solides peuvent toujours espérer descendre jusqu’à 0,30 % pour les prêts sur 10 ans, 0,50 % sur 15 ans, 0,65 % sur 20 ans, et enfin, 0,85 % sur 25 ans.

Quel impact pour vos projets ?

Cette nouvelle dynamique sur le marché du crédit s’explique par plusieurs facteurs. Le retour de l’inflation, la récente hausse des OAT (obligations assimilables du Trésor) et le relèvement du taux de rémunération du livret A y sont pour beaucoup. Malgré tout, les augmentations constatées restent mesurées :

<< Le crédit est un outil de conquête de nouveaux clients, le prix du crédit fait l’attractivité des banques. Les banques restent donc vigilantes sur l’impact des évolutions, partagées entre la remontée et leurs objectifs commerciaux. Il est important de noter que la hausse moyenne de 10 centimes sur 20 ans a un impact qui reste très limité pour les ménages : + 9 € par mois pour un emprunt de 200 000 €. >> précise Cécile Roquelaure, Directrice des études d’Empruntis.

Pour concrétiser votre projet tout en limitant les effets de l’augmentation des taux d’intérêt, n’hésitez pas à solliciter des prêts aidés, notamment le PTZ, ou à passer par un courtier pour faire jouer la concurrence entre les banques et ainsi bénéficier de la meilleure offre disponible !