Crédit immobilier : quel est votre projet ?
Le mouvement est désormais national. Plus aucune durée ni région ne résistent à la baisse des taux de crédit immobilier. Ce mois-ci, avec un dossier moyen, un candidat à l’emprunt obtient 3,05% sur 15 ans et 3,40% sur 20 ans, quand les meilleurs profils peuvent eux, atteindre 2,51% et 2,85% sur les mêmes durées.
Derrière ces moyennes se cachent des disparités en fonction du lieu où se signe le crédit. Empruntis.com fait le point région par région :
Fidèle à son habitude le Sud-Ouest remporte une énième fois la palme des meilleurs taux. Ce mois-ci la région se démarque aussi par une stabilité dans la baisse : toutes ses durées moyennes reculent de 10 points. Les Toulousains, Bordelais et autres Angoumoisins seront donc heureux de voir que leurs taux d’intérêt sont passés en un mois de 3,20% à 3,10% sur 15 ans, de 3,45% à 3,35% sur 20 ans et enfin de 3,80% à 3,70% sur 25 ans.
Si les baisses de taux ne sont pas aussi fortes dans l’Ouest, la région n’est pas en reste et enregistre une diminution de 5 points pour les emprunts immobiliers sur 15 et 20 ans proposés désormais à 3,10% et 3,40%. Mais la plus belle baisse revient aux emprunts sur 25 ans qui passent de 3,85% à 3,70%. Pour info, la région enregistrait le même taux en février 2012 mais pour les prêts sur 10 ans… Emprunter aujourd’hui sur 25 ans dans l’Ouest coûte donc autant qu’il y a deux ans sur 10 ans ! C'est dire si les taux ont baissé.
La région Nord continue d’afficher les taux les plus élevés de France. Ses habitants pourront tout de même se consoler en constatant des baisses de 10 points sur 15 ans et 5 points sur 20 et 25 ans. Les candidats aux crédits peuvent donc y obtenir respectivement 3,25%, 3,55% et 3,95% en moyenne. Contrairement au mois dernier, un emprunt peut donc largement se négocier sous la barre des 4% d’intérêt.
La région parisienne suit les mêmes baisses que le Nord avec des taux en recul de 10 points sur 15 ans et 5 points sur 20 et 25 ans. Les banques y affichent donc en moyenne sur ces durées 3,10%, 3,45% et 3,80%.
La région de Strasbourg reste dans la moyenne nationale mais enregistre parmi les plus fortes baisses avec un mouvement de 15 points pour les crédits sur 15 et 20 ans désormais proposés à 3,05% et 3,45%. Ceux sur 25 ans reculent eux dans une moindre mesure, perdant 5 points pour se stabiliser à 3,85%.
La région propose toujours parmi les meilleures conditions d’intérêt avec en prime de nouvelles baisses ce mois-ci : -15 points sur 15 ans et -10 sur 20 et 25 ans. Les dossiers moyens pourront donc y obtenir 3,05% sur 15 ans, 3,45% sur 20 ans et 3,85% sur 25 ans. Un emprunt de 200 000€ sur 15 ans coûte donc 2 520€ d’intérêts en moins par rapport au mois dernier.
Avec la région Rhône-Alpes, la Méditerranée enregistre les plus fortes baisses : -15 points sur 15 ans et -10 sur 20 et 25 ans. Les taux moyens sur ces durées chutent donc à 3,10%, 3,40% et 3,70%.
Maël Bernier, voit dans cette baisse généralisée « l’influence cumulée de la baisse des taux longs mais également de taux promotionnels distribués dans les nombreux salons qui se tiennent actuellement ».
La porte-parole d’Empruntis.com ne mise donc pas sur la durée de ce phénomène : « Cette embellie exceptionnelle sur les taux n’a pas vocation à durer éternellement », indique-t-elle. C'est donc le moment d'en profiter !
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