Immobilier : des premiers rayons d'espoir dans le secteur du bâtiment

La Fédération française du bâtiment (FFB) annonce une éclaircie pour le secteur en 2025 après une année 2024 marquée par une forte contraction de l’activité. Grâce aux mesures introduites dans la loi de finances, le marché du logement bénéficie d’un soutien, bien que des incertitudes persistent, notamment sur le segment du non-résidentiel.

Taux Empruntis relevés le 13/03/2025

Une reprise progressive du logement neuf

L'amélioration des conditions d'accès au crédit et la concrétisation du plan Action Logement-CDC Habitat stimulent la dynamique des mises en chantier. Les constructeurs de maisons individuelles observent déjà une progression de 30 % sur trois mois à fin janvier 2025, tandis que les promoteurs constatent une hausse plus modérée de + 6,6 % sur le dernier trimestre 2024.

Toutefois, la FFB anticipe une diminution limitée de 5,4 % de l’activité en logement neuf pour 2025, bien en deçà de la baisse de -19,1 % enregistrée l’année précédente.

Un marché du non-résidentiel encore fragile

Si l’adoption de la loi de finances a permis de lever certaines incertitudes sur l’investissement en locaux professionnels, le contexte international reste instable, freinant la confiance des investisseurs. Face à ces incertitudes, les décisions de lancement de nouveaux projets sont repoussées, limitant la croissance du secteur.

Ainsi, bien que les surfaces autorisées devraient se stabiliser en 2025, la concrétisation des projets en chantiers demeure en retrait, avec une baisse prévue de 2 %. Ce retard dans la mise en œuvre des constructions impacte directement l’ensemble de l’activité du non-résidentiel neuf, qui devrait enregistrer un recul de -8,4 % sur l’année.

Soutenir l’emploi et accélérer la reprise

Malgré ces premiers signes de stabilisation, l’emploi dans le secteur reste sous tension. La FFB estime qu’environ 50 000 postes pourraient disparaître en 2025, les entreprises souffrant d’une pression accrue sur leur trésorerie et leurs marges.

Pour inverser la tendance, la fédération appelle à une mise en œuvre rapide des dispositifs de la loi de finances, notamment le renforcement du prêt à taux zéro (PTZ) et des mesures de simplification réglementaire. L’objectif est d’accélérer la reprise et d’assurer une relance durable du secteur du bâtiment.