Réforme du prêt à taux zéro en 2024 : report et impacts

Le prêt à taux zéro (PTZ) se prépare à une réforme majeure en 2024, avec l'ambition d'atteindre près de six millions de foyers supplémentaires, portant ainsi le nombre total de foyers éligibles à 29 millions. L'initiative, annoncée pour la première fois en octobre par Bruno Le Maire, ministre de l'Économie, vise à soutenir l'accession à la propriété des ménages.

Taux Empruntis relevés le 22/12/2024

Cependant, malgré les attentes de nombreux bénéficiaires, son entrée en vigueur ne se fera pas dès le 1er janvier 2024, mais plutôt entre le 1er février et le 1er avril de la même année, selon les déclarations du ministère de l'Économie au  quotidien Le Monde. Une attente due à la nécessité d'un décret d'application fixant le temps aux banques d'adapter leurs systèmes d'information.

Un élargissement ciblé mais controversé

Malgré cette extension des bénéficiaires, le nouveau PTZ connaît des restrictions quant à son champ d'application. En effet, il se concentrera principalement sur les appartements neufs situés en zone tendue et sur les logements anciens nécessitant des travaux en zone détendue. Cette réduction du périmètre du dispositif suscite des réactions contrastées.

Certains experts ont exprimé leur déception concernant l'exclusion des maisons individuelles neuves du programme, qui affecte de nombreux ménages en province.

Une décision justifiée par le ministère de l'Économie au nom de la lutte contre l'artificialisation des sols, mais critiquée par certains acteurs du secteur immobilier. Olivier Salleron, président de la Fédération française du bâtiment (FFB), estime que l’on ne doit pas changer de telles dispositions en pleine crise du logement.

Des plafonds de revenus réévalués et une nouvelle tranche

Outre ces changements, la réforme prévoit une réévaluation des plafonds de revenus pour les bénéficiaires du PTZ. Une quatrième tranche est également créée, ouvrant l'accès au prêt pour les ménages gagnant entre 37 000 et 49 000 euros par an. Cette nouvelle mesure suscite l’enthousiasme de certains experts, qui soulignent  l'avantage pour les emprunteurs modestes et les classes moyennes.

Ainsi, malgré cette réforme attendue avec impatience par de nombreux foyers, le déploiement effectif du PTZ 2024 se fait attendre, laissant entrevoir des changements significatifs dans l'accès à la propriété pour plusieurs millions de ménages français.