Marché immobilier : des budgets plus serrés, des crédits plus longs

Comme chaque année, l’Ifop a sondé le rapport des Français à l’immobilier. Les résultats de cette étude publiée début avril mettent en lumière la période délicate pour le pouvoir d’achat des acquéreurs, malgré un prêt immobilier qui n’a jamais paru aussi accessible. Les budgets s’en ressentent. 

 Le contexte pèse sur les candidats à l’achat

Alors, c’est le moment d’acheter ? Difficile malgré les taux bas du crédit immobilier si l'on en croit le résultat de cette étude Ifop pour Optimhome : moins de la moitié des personnes interrogées considère que le contexte politique et économique se prête à un achat immobilier en 2019 (45%), soit 17 points de moins que l’année précédente ! Il faut dire que seulement 53% des Français sont globalement optimistes pour leur situation, un chiffre qui tombe à 28% lorsqu’il s’agit d’évoquer le front économique et social de la France. Néanmoins, 82% des sondés apprécient la suppression de la taxe d’habitation, 87% voient d’un bon œil la reconduction du PTZ et 77% celle du dispositif Pinel jusqu’en 2021.

 Un budget en léger recul

L’Ifop s’est aussi concentrée sur les Français qui ont fait l’acquisition de leur résidence principale lors des trois dernières années. Un constat : leur budget a légèrement reculé : si la proportion la plus forte concerne la fourchette entre 100 000 et 150 000 € (23%, -1 point), la tranche 250 000 à 350 000€ a fortement reculé (14%, -6 points) au bénéfice de celle des 200 000 à 250 000€ (21%, +8 points). Pour le reste, parfaite stabilité par rapport à 2018 pour un budget achat immobilier de moins de 100 000€ (12%) et de 150 000 à 200 000 € (21%).

 Des crédits immobiliers toujours plus longs

Et le prêt immobilier dans tout ça ? Ils sont 82% ayant acquis leur résidence principale lors des trois dernières années à avoir eu recours à un crédit immobilier, un chiffre stable par rapport à 2018 et qui grimpe à 96% chez les ouvriers, 92% chez les cadres et 90% chez les Millenials.

En termes de durée, l’Ifop a enregistré une forte augmentation des prêts immobiliers entre 21 et 30 ans (47%, +16 points en un an), au détriment des emprunts conclus entre 16 et 20 ans (27%, -4 points). Le crédit immo de plus de 30 ans demeure anecdotique (1%), tandis que les contrats de 15 ans et moins sont en net recul (25%, -12 points).