MaPrimeRénov' : le bouclier anti-gaspillage qui séduit les Français

Le dispositif MaPrimeRénov’ continue de jouer un rôle clé dans la transition énergétique des logements en France. Selon les chiffres des ministères du Logement, des Territoires et de l’Ecologie, entre 2020 et 2023, 2,3 millions de dossiers ont été déposés pour des rénovations par geste, hors travaux d’ampleur. Parmi eux, 505 000 dossiers ont été engagés en 2023, permettant d’améliorer la performance énergétique de 470 000 logements. Les travaux achevés et soldés au cours de l’année ont généré des économies d’énergie estimées à 3,1 TWh/an, soit 6,6 MWh/an en moyenne par logement.

Taux Empruntis relevés le 09/04/2025

Les maisons individuelles : principales bénéficiaires des aides

Sur la période 2020-2023, 97 % des économies d’énergie réalisées grâce à MaPrimeRénov’ ont concerné des maisons individuelles. Ces habitations, qui représentent environ 55 % du parc des résidences principales, concentrent l’essentiel des rénovations subventionnées, notamment en raison de l’éligibilité limitée des parties communes des logements collectifs au dispositif. Les rénovations ont principalement ciblé des maisons anciennes, construites avant 1975, lesquelles affichent les plus grands besoins en matière de performance énergétique.

Les logements construits avant 1948 représentent 36 % des économies énergétiques obtenues, tandis que ceux bâtis entre 1949 et 1974 en constituent 29 %. Ces résultats reflètent la priorité donnée aux logements nécessitant des interventions significatives pour réduire leur empreinte énergétique. Les travaux portent majoritairement sur le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, qui concentrent 73 % des gestes réalisés en maisons individuelles, avec des gains énergétiques atteignant 87 %.

Une aide majoritairement orientée vers les ménages modestes

L’objectif social de MaPrimeRénov’ reste central, comme en témoigne la répartition des aides. En 2023, les ménages appartenant aux quatre premiers déciles de niveau de vie ont bénéficié de 52 % des subventions, contribuant à 39 % des économies d’énergie réalisées. Cette répartition reflète une orientation marquée du dispositif en faveur des foyers modestes, même si les ménages aux revenus intermédiaires voient leur part d’aides et de gains énergétiques augmenter depuis l’élargissement du dispositif en 2021.

Le coût moyen des travaux engagés en 2023 s’élève à 12 000 €, avec une prise en charge de 30 % par MaPrimeRénov’, un taux non négligeable pour des propriétaires déjà engagés dans le remboursement d’un prêt immobilier. Ce taux atteint 42 % lorsque sont intégrées les autres aides, telles que les certificats d’économie d’énergie (CEE). Cependant, le taux de subvention diminue significativement avec l’augmentation du niveau de vie des bénéficiaires. Les ménages aux ressources supérieures, éligibles uniquement à certaines catégories de travaux d’isolation jusqu’en avril 2023, ne représentent que 5 % des subventions allouées.

En parallèle, les rénovations multigestes se développent : près de 19 % des logements rénovés en 2023 ont bénéficié de plusieurs gestes subventionnés, générant des économies d’énergie particulièrement élevées. L’association d’une PAC et d’un système d’eau chaude sanitaire constitue l’exemple type de ces interventions, représentant près de 47 % des gains énergétiques dans ce cadre.

Une aide prolongée pour des travaux ciblés en 2025

Le dispositif MaPrimeRénov’, dédié à la rénovation énergétique, continuera de financer les travaux dits "mono-gestes" en 2025. Cette prolongation, officialisée par des textes publiés au Journal officiel le 5 décembre 2024, garantit le maintien des aides pour des interventions spécifiques, telles que le remplacement d’une chaudière ou l’isolation des fenêtres.

Ce choix permet aux ménages d’améliorer progressivement leur logement, sans obligation de s’engager dans une rénovation globale souvent coûteuse et complexe. Cependant, le budget alloué à MaPrimeRénov’ pour 2025 sera réduit, passant de 4 milliards d’euros en 2024 à 2,3 milliards selon ces mêmes textes.