Logement Ile de France : baisse des prix immobilier

La baisse, toujours la baisse. « Le mouvement de baisse des prix se confirme », selon les Notaires d’Ile de France. Entre novembre 2011 et février 2012, les prix ont cédé 0,4 %. Bonne nouvelle pour ceux qui veulent acheter un logement. Pour les appartements anciens, sur cette période les prix ont baissé de 0,3 %. En revanche, la correction est plus importante pour les maisons anciennes qui ont lâché 0,6 % sur leurs prix. Malgré ces baisses, « les prix des logements anciens en Ile de France en février 2012 demeurent supérieurs de 6,7 % à ceux de février 2011, 8 % pour les appartements et 4,1 % pour les maisons et 10,1 % dans la capitale ».

Du côté des volumes, 41 300 logements ont été vendus en Ile de France entre décembre 2011 et février 2012, soit un bond de 6 % par rapport à la même période un an plus tôt. Mais cette hausse est un leurre, elle est uniquement due à « l’effet réforme sur l’imposition des plus-values immobilières ressenti sur les ventes du mois de janvier 2012 », préviennent les Notaires. En excluant ce phénomène, les ventes sont en baisse. Face à l’absence d’incitations fiscales liées au logement dans le programme des deux candidats, Nicolas Sarkozy et François Hollande, difficile d’imaginer une amélioration immédiate de la situation.